买新房要交契税吗? 买新房要交税吗？

• 145****5626 买房要交税的。具体情况分买新房和二手房，购买二手房交税更多。
  
  1、新房房税项：契税、公修基金、印花税等
  
  2、二手房：契税、个税、营业税(未满5年的)、交易手续费、合同印花税、转移登记费 、国土工本费 5块、权证费、中介费 如果要按揭的还有 抵押登记费 、评估费、按揭服务费等。
  
  
  
  扩展资料：
  
  买房交税具体税种介绍：
  
  1、契税是根据不动产作为纳税的对象,如果所需要购房的面积为90平米内并且是头次购房的则需要缴纳1%的赋税,如果购买的面积在90平方-144平米并且是头次购买房产的则需要交纳1.5%的税收,如果不是头次购房或者购房面积在144平方以上则按房产总额的3%缴纳契税,契税由买方缴纳。 2019-04-17 15:35:12
• 142****2313 要的。
  
  1.买新房主要要交的税如下：
  
  ①契税
  
  别墅类房子要交4%的契税，普通住房交1.5%，90平米以下的房子交1%。
  
  ②印花税
  
  印花税是一个很古老的税种，买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
  
  ③买卖手续费
  
  120平方米及以下的房子，要交纳1000元的买卖手续费。120-5000平方米需交纳3000元买卖手续费。5000平方米以上的房子买卖手续费为10000元。
  
  ④维修基金
  
  维修基金包括房屋设施的维修，如：下水道、外墙、屋顶等。维修基金的交纳金额是房款的2%。
  
  2.需要注意的是，以下情况才需要在买新房的时候交房产税：
  
  ①房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋； 2019-04-17 15:35:09
• 136****3313 新房
  
  新房主要交的税为契税和维修基金，印花税可以忽略不计。
  
  契税：首套房90平以下1%，90平以上1.5%；二套房90平以下1%，90平以上2%；三套房及以上不看面积3%。
  
  维修基金：没有统一的标准，有些地方是按照每平多少钱交的，有些则是按照总价的百分点缴纳的，这个可以咨询开发商。
  
  
  
  新房**主要的就是这两个费用了，契税是按照成交价交，所以只要知道维修基金的标准和成交价就能算出自己买的新房要交多少税了，契税和维修基金一般是新房交房时收取，由开发商代收，然后统一交税，**后办理产权证。
  
  二手房
  
  二手房交的税种比新房多，有契税、个税、增值税，值得注意的是契税由买方交，个税和增值税是由卖方交的，但是大部分地方税费是全部由买方交的。
  
  契税：标准和新房是相同的，直接参考上面的税率即可。
  
  
  
  个人所得税：为了方便，一般都是按照1%的税率缴纳，也有提供原购入发票差额20%缴纳的，这个就看当地的执行标准了，一般直接按照1%计算即可，如果所售房屋是满了五年，且是房东的唯一住房，那么个税是自己免交的，也就是俗称的满五唯一房。
  
  增值税：增值税税率为5%，附加税0.5%，所以综合为5.5%，这个税率是**高的，但是只要房屋满了两年就免收了，所以很多房子都不用交增值税，如果要交易的房屋还有很短时间满两年，可以买卖双方协商等到满两年再进行过户，毕竟这个税费真不便宜，100万的房就需要交5.5万的增值税。 2019-04-17 15:35:04