买新房要交契税吗? 新房办房产证要交税么

• 149****0112 买新房需要交的费用有：契税、印花税、房屋维修基金、交易手续费、房屋登记费、工本费、证照印花税。
  
  1、契税。按照房屋总价的适用税率来缴纳契税，一般税率为3%-5%，不同地区的税率会有所不同。
  
  2、印花税。按照房屋总价的0.05%缴纳印花税。
  
  3、房屋维修基金。按照房屋总价的2%缴纳，有的地区是按照3%缴纳费用的。
  
  4、交易手续费。与房地产公司进行交易时，需要按照房屋的面积来交交易手续费，缴纳标准是住宅3元/平米，非住宅11元/平米。
  
  5、房屋登记费。每套房屋过户到自己的名下，都需要交房屋登记费，住宅用房屋需要交80元/套的房屋登记费，非住宅为550元/套。
  
  6、工本费。房屋过户到自己名下后，会有房产证作为凭证，而房产证需要工本费10元/本。
  
  7、证照印花税。房产证也需要缴纳印花税，缴税标准为5元/本。 2019-05-02 08:06:57
• 133****1274 一、商品房(增量房)契税申报缴纳所需资料
  
  以下资料均为查验原件，留存复印件。
  
  1.商品房(含经济适用房)购房合同。
  
  2.身份证明(个人的，提供居民身份证或房口簿;单位的，提供营业执照或组织机构代码证)。
  
  3.委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明。
  
  4.购买经济适用房的提供准购证。
  
  5.因面积增加补交契税的，须提供购房合同、契税完成税证明、房产局认可的测绘单位出具的实测结果报告书、身份证明。
  
  二、二手房(存量房)契税申报缴纳所需资料
  
  以下资料均为查验原件，留存复印件。
  
  1.房屋买卖合同。 2019-05-02 08:06:53
• 148****6365 新房办房产证要交税的。
  
  税费具体如下：
  1、商品房
  
  契税——1.5%(非普通住宅3%)。
  
  印花税——0.1%。
  
  营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
  
  2、房改房
  
  契税——1.5%(非普通住宅3%)。
  
  印花税——0.1%。
  
  土地出让金：当年成本价乘以建筑面积乘以1%。 2019-05-02 08:06:49
• 152****0294 业主捧着两面锦旗齐聚新野县人民法院门口，为新野法院公正审理商品房买卖合同纠纷一案由衷表示感谢。
  
  逾期办证1年零9个月，业主将开发商诉至法院
  
  2014年9月左右，32名业主先后与新野某置业有限公司签订商品房买卖合同，业主们均按约定支付了购房款，合同明确某置业有限公司在房屋交付使用后90日内提供资料到产权机关备案，若在规定期限内不能使购房者取得房地产权属证书，应按已付房款1%支付违约金，某置业有限公司在2016年11月23日交付房屋但迟迟没有为购房者办理房权证，期间，业主们为办理房权证多次催促反映，某置业公司均推诿搪塞，直到2018年8月28日，某置业有限公司才提交办证申请。购房者为此诉至法院，要求开发商赔偿逾期办证违约金。
  
  开发商称办证不是义务， 原因在未约定开票时间
  
  某置业有限公司辩称，办理房权证不是其义务，业主不能取得房权证或取得房权证较晚的原因在于业主缴纳契税时间较晚，业主并未按照通知的时间交齐办证资料，关于业主所述置业公司逾期开具购房发票导致缴纳契税时间较晚，因购房合同并未约定公司开具购房发票时间，故业主逾期办证或不能办证的责任不在置业公司，请求依法驳回原告诉讼请求。
  
  新野法院公正审判，群众送锦旗齐称赞
  
  经新野县人民法院审理认为，原被告签订的商品房买卖合同，系双方真实意思表达，且不违反法律，行政法规的强制性规定，为有效合同，原被告均应当严格按照合同约定履行自己的义务，被告于2016年11月23日向原告交付房屋，于2018年8月28日向产权登记机关进行办证资料备案，违反双方合同中关于房屋交付后90日内到产权登记机关备案的约定，故原告请求被告按双方合同约定已付购房款的1%支付违约金，于法有据，依法予以支持。依法判决被告某置业有限公司支付32名业主违约办证金共计10万余元。 2019-05-02 08:06:46