按揭房还不起了怎么办?有什么解决的办法吗？

• 159****4654 　　一、建议解决办法如下：
  　　1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
  　　2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
  　　二、缓解房贷压力方法
  　　1、选择适合自己的还款方式
  　　银行还款方式有等额本金和等额本息，对于刚出来工作没几年的人来说，经济基础比较薄弱，如果感到还款压力大，还款方式可以选择等额本息，并且适当的延长还款时间，这样每月的还款金额也会随之减少，房贷压力也会小些。
  　　2、节流，减少开支
  　　每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷，生活支出减少是必然，一定要减少不必要的开支，能省一点是一点，要知道点点滴滴，聚沙成塔。
  　　3、开源，学会理财
  　　除了减少自家的开支外，还要多找找赚钱的途径，业余时间可以做做兼职和副业，当然**重要的还是要以钱生钱，买一些理财产品，现在时下大热的网贷理财就是不错选择，起步低，收益不错，还可随存随取，平时将生活开支放这里也能有不错的收益，理财**重要的是安全哦，要选择保本息理财平台。
  　　4、摆正心态
  　　房贷只是生活的一部分，不能一早上醒来，脑子里就想着，这个月又要有多少多少的房贷，那么，这个将会给心灵造成包袱的一件事情。一定要摆正自己的心态，相信自己能在很快的时间内就能还掉所有的贷款，摆脱房奴的身份。 2019-04-17 15:31:09
• 152****1068 银行会先以短信、电话、信函的方式进行摧收，如果不起作用，银行工作人员会上门调查情况，当面摧收，如果还是不起作用，到了一定的期限，银行就会向人民法院申请拍卖该房产。
  确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还；
  如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行；
  法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；
  一、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
  二、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，**好的办法就是尽快将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用，这样比银行拍卖房产所得的剩余房款要多很多而且不会列入银行的黑名单，不会影响以后的贷款申请。 2019-04-17 15:31:01
• 135****1881 房贷两个月没还了，进入第三个月，银行将启动诉讼程序，建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。 2019-04-17 15:30:56
• 157****7017 购房者获得贷款后，若因经济困难无法偿还房贷，可以经过以下方式解决：
  1、向贷款行申请贷款展期
  若房贷客户因变故无法顺利还贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长贷款期限，并降低月供，不过，申请贷款展期也是有一定的时间限制的。
  2、向亲朋好友筹借钱
  在一时还不上房贷的情况下，购房者也可以向身边的亲朋好友筹借钱，待手上钱宽裕后再一一偿还。
  3、办理转按揭
  这种方式是指房贷客户将抵押给银行的住房卖出或转使得给第三人，进而申请变更借款期限、借款人或变更抵押物的贷款。
  这里还需要提醒借款人的是，当手上钱不足以进行全款买房时，个人住房按揭贷款是**佳选择，不过办理房贷时借款人一定要根据自己的经济收入情况确定好贷款额度、期限以及还款方式，以免产生不必要的麻烦。 2019-04-17 15:30:51