按揭房还不起了可以通过向银行提出延长贷款的申请来进行处理。通常在银行批准后,就可以签订延期还款协议,但是申请延期还款通常只有一次机会,而且具体的时间可以由借款人自己定，延长后的**长期限不能超过30年。遇到还不起房贷的情况，还可以通过亲友帮助进行处理，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长,房屋很有可能会被拍卖。 如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供。除此之外，还可以通过出租的方式进行变相的牟取利润,这样就可以减轻压力，但是若是不还贷款银行首先会向你催收,若是连续一段时间不能还,在三个月之后就会接到银行的起诉书,以不按合同屡行,以及违约还不起贷款为由进行起诉,起诉后还不还款的话,就会通过法院强制拍卖房屋,通过拍卖得到的钱来还所欠银行的贷款。
按揭房还不起了怎么办?可以怎么处理？
148****0840 | 2019-03-14 19:50:46
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142****3471
解决房贷还不上的方法：
延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。
申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。
在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决下困境，尽量不要出现房贷断供。如果断供时间长，房屋很有可能会被拍卖。
如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前三十日向贷款行申请贷款展期，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。
**后还有一种办法卖房，找中介公司垫付剩余贷款（当然中介会收一定费用），然后委托中介把房子卖掉，还可以挣一定差价。 2019-03-14 19:51:36 -
138****6591 办理贷款条件：
1、在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力、18-65周岁的中国公民；
2、有正当且有稳定经济收入的良好职业，具有按期偿还贷款本息的能力；
3、遵纪守法，没有违法行为及不良信用记录；
4、贷款用途明确，符合国家规定，且可提供相关证明；
5、银行规定的其他条件。 2019-03-14 19:51:24 -
135****8290 1、解除合同
按照借款合同的约定，如果借款人预期还款达到一定的次数，贷款行就有权解除合同。
2、承担违约责任
借款人如“停供”，除了需要偿还全部贷款本息、罚息、复利以外，还需支付诉讼费、律师费等全部费用。
3、拍卖变卖房产
如果借款人将房产**为抵押担保的，那么在贷款行屡次催缴情况下，仍不还款，银行可以拍卖、变卖抵押物，所得价款优先用于偿还贷款本息。
4、开发商承担连带保证责任
如果开发商是借款人的保证人，那么其将承担相应的民事责任。
因此，申请住房按揭贷款前，借款人一定要做好合理的还款计划，这样可以避免出现无法正常还款的现象，也能给自己减少很多不必要的麻烦。 2019-03-14 19:51:19 -
139****2838 房贷两个月没还了，进入第三个月，银行将启动诉讼程序，建议抓紧换还。第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序。 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。 2019-03-14 19:51:06
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如果确实还不了贷款，银行**后会拍卖房子，会通过诉讼的方式来解决这个问题。 诉讼的时候，因为诉讼是法律程序，在这个过程中如果有能力继续还了，银行可能会继续让欠款人还钱，如果还不了会进入拍卖，现在拍卖法院都是公开拍卖，通常底价选择是覆盖银行的贷款本息和法律费用，在这个基础上法律会做一个评估，评估的价格可能回答八折，这两个结合起来做一个价格的确定，在这基础上进行拍卖。拍卖以后的收入首先会还银行贷款，本金、利息以及诉讼过程中产生的费用，在扣除所有费用后，剩余部分会退还给借款人，这确实是**坏的打算。
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唯一一套住房会被拍卖的。金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。执行依据确定被执行人交付居住的房屋，自执行通知送达之日起，已经给予三个月的宽限期，被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的，人民法院不予支持。
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银行贷款到期无力偿还的，可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的，由法院依法强制执行。 《民法通则》第一百零八条 债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果：若一次未还款，银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款，同时会产生罚息。若连续三次未还款，银行客户经理将进行催收，同样产生罚息。若逾期次数达到6次以上，这期间可能冻结你的房产。若借款人和银行商量无果，银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。
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一、建议解决办法如下： 1、延长贷款期限：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行批准后，就可以签订延期还款协议，申请延期还款通常只有一次机会，延长后的**长期限不能超过30年。 2、申请还款展期：目前很多银行房贷都可以申请，在借款人无法还款时，可以暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时间可以由借款人自定，但有一个**长期限的限制，并且展期也通常只能申请一两次。 二、缓解房贷压力方法 1、选择适合自己的还款方式 银行还款方式有等额本金和等额本息，对于刚出来工作没几年的人来说，经济基础比较薄弱，如果感到还款压力大，还款方式可以选择等额本息，并且适当的延长还款时间，这样每月的还款金额也会随之减少，房贷压力也会小些。 2、节流，减少开支 每月的收入一到手，除留下部分生活支出外，其余的一定要做强制储蓄。而且既然需要还房贷，生活支出减少是必然，一定要减少不必要的开支，能省一点是一点，要知道点点滴滴，聚沙成塔。 3、开源，学会理财 除了减少自家的开支外，还要多找找赚钱的途径，业余时间可以做做兼职和副业，当然**重要的还是要以钱生钱，买一些理财产品，现在时下大热的网贷理财就是不错选择，起步低，收益不错，还可随存随取，平时将生活开支放这里也能有不错的收益，理财**重要的是安全哦，要选择保本息理财平台。 4、摆正心态 房贷只是生活的一部分，不能一早上醒来，脑子里就想着，这个月又要有多少多少的房贷，那么，这个将会给心灵造成包袱的一件事情。一定要摆正自己的心态，相信自己能在很快的时间内就能还掉所有的贷款，摆脱房奴的身份。
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