公寓好出租吗

招租这件事来说，目前渠道还相对比较少。这里主要介绍几种吧，一种是公寓自营官网或APP比如自如这种，这不消耗招租成本，客流较大，但是对品牌知名度要求比较高，自如是链家旗下的知名度就比较高，新兴的公寓品牌就不推荐这种，成本高耗时也久。第二种，SEM，在知名搜索比如百度.360等平台上投放相关SEM，这样的平台流量较大，而且对竞品也会产生些许打压意义，因为搜索竞品时会出现你的信息，但是一般成本比较高。第三种，口碑营销咯，通过入住的老租客介绍获得新用户，一般熟人介绍转化率比较高，但是客源就比较有限。第四种，在豆瓣上以个人身份发布招租信息，成本小，但是竞争压力。 第六种，与中介公司或者58平台合作，客源比较多，但是竞争比较大。第七种，与彩虹租房等专注于长租公寓市场的平台合作，客源比较精准，成本比较低，但同类公寓也在使用，竞争压力较大。

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现在的公寓也就是在马路边交通方便的楼.高层.小高层特别多,一般都是小户型,走进去一个楼道有7,8家,就象宾馆一样.有的是精装修的.象楼上说的24小时热水一般没有的,现在的公寓含义已经变了.一般一个小区,靠马路的都是公寓,也就是可以办公也可以居住,也就是说有人家在里面开公司的,也有人家住的.一般象什么广场啊.什么大厦啊.什么国际啊这样的名字都是公寓多,象什么花园啊,名苑啊.都是住宅,.

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要看周围的房子多少钱，还有好不好租。如果周围的房价在200万以上，买个公寓出租绝对是可以**的。一线城市中心核心区的公寓的投资回报是很高的，尤其是前些年大家还没认识到公寓的时候，价格比较低的时候买入的公寓就很划算。但是较偏远的地方的公寓，还有一些价格很高的公寓，很多就是坑。就好像现在房价跌了，但是核心区的房子就是投资机会。但是郊区的房子，跌不跌都是坑啊。不要只看四十年，一个月5k出租，一年回5万，10年就**，你还白赚一个房子。在我国，公寓有个**大的问题就是不好卖，税费比较高。所以说，住宅的投资价值比公寓高。因为住宅好卖，尤其是一线城市中心的小户型，流动性好。

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**好是五楼，三层太矮，四层太贵

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1、不要的去追求哪些比较大的客厅。在买房时，各人常会听到一些比力专业的词汇，比方面宽、进深、开间等等。不少初次置业的刚需族对此一头雾水，对于怎样判断是不是好的户型更是茫无头绪。所谓面宽，便是一套屋子或一间居室工具之间的宽度，进深则是南北之间的间隔。户型面宽与进深的比例是决定居住舒适度的要害。通常来说，面宽与进深的比例过于失调，会影响房间的利用。面宽窄了，进深长了，采光受影响，室内空间会显得局促。面宽宽了，进深也会变短，一边放沙发、一边放电视机的格式就要被转变。2、户型尽量比较方正圆的或者其他形状的户型会使房子不高。方正的房子整体利用。拐角会占用你的实际居住面积！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。3、注重采光和通风房子尽量选择那些采光比较好，空气流通好的。一个洒满阳光的房子才是好房子，有阳光的房子会让居室更亮堂。全明设计保证了整个房子各个角落的采光。在当前市场上，有一些户型存在暗卫或者暗厅，其实这都是一些设计败笔，可以通过早期的设计规划来避免。另外，整套房子中至少要有两间南向的房子，这样可以保证室内阳光充足。4、客厅朝南，双卧朝南三房以上要考虑双卧朝南，不是双卧朝南的就不是好房。不管你是大户型小户型，你的客厅必须朝南。原因你也清楚。两居室也要考虑起码1个朝南。5、注意房子的位置绝大多数购房者在买房子时容易忽略一件事情——房子在整栋楼中的位置。购房时，尤其是期房，置业顾问往往是先带购房者看房子在沙盘上的位置，然后再给购房者介绍其感兴趣的户型。这样通过“纸上谈房”，购房者无法准确地给自己的房子定位。

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