买房一次付清好吗? 买房子一次性付款好?还是分期付款好?

• 152****8480 付全款还是按揭
  选好了房子，接着遇到的问题就是付款。不是所有的买房人都能拿出全部房款的，所以就有了贷款买房，或叫按揭买房，花明天的钱圆今天的梦。
  付全款的三大优点
  1.虽然买房一次性付清的钱多，但从买房的总数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是买房一次性付清，所以能和开发商讨价还价，进一步节省购房款。
  2.付全款购房日后没有经济压力，因为购房者已经可以不再为房款操心，从容安排以后的金融计划。同时也节省时间，不必进行任何资信认证，今日事今日毕。
  3.从投资角度说，付全款购买的房子再出售方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，要发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。
  付全款两个缺点：
  1.如果不是资金充裕，毕竟一次性投入很大，也许影响消费者其他投资项目。
  2.除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到。 2019-04-16 23:43:42
• 138****8899 一、一次性付清买房的优劣处
  
  1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。
  
  2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。
  
  二、分期付款买房的优劣处
  
  1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。
  
  2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。
  
  因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。
  
  2019-04-16 23:43:37
• 144****3460
  买房已经成为了大多数年轻人的一块心病，我们知道你不论是生活在什么地方，房价都要远高于我们所赚到钱，很多人只是光为了一套房子就要奋斗十几年，正是因为如此国家为了减轻百姓的负担，颁布了住房公积金，为了方便更多人买房。不过还是有不少习惯一次性付款，那么这两种买房的方式到底有什么优缺点呢。买房是一次性付清好还是慢慢还房贷好？答案说出来你可能不信
  
  
  
  
  
  首先我们先来说说一次性付款它的第一个好处就是省心，我们知道不论你是办理住房公积金还是通过其他的合法手段贷款买房子，首先你都需要向银行提供非常多的证明以及材料，而且上交材料之后，银行还要通过很多的流程才能办下来，而且还要耗费相当长的时间，但如果你是一次性付清了所以钱的话，那么你就完全不会有这样的苦恼了。
  
  
  
  
  
  至于第二点嘛，那就是省钱，我们知道银行不会白白吧把钱借给你。既然借钱那么自然是要收利息的。由于大部分人都是分期买房，所以卖房开放商一般都会给那些一次性付清全款的客户给予一个优惠，虽然这个优惠不是很大但是如果你将银行里面的利息和优惠加起来再看看呢，那应该也是不少的钱。
  
  
  
  
  
  有句话是这样说的无债一身轻，大家有没有这样的体会，那就是每个月看着自己的信用卡或者京东白条还有一两千块钱要还，感觉无比的头痛，这样的账单一直在自己的心中挥之不去，就像是一块石头压在自己的心里，就算是你想出去旅游，买点自己喜欢的东西都要先想想自己的欠款，而房贷就是将这种感觉再放大，所以说能够一次性支付自然是非常爽的，
  
  
  
  
  
  而且一次性的全部付清的房子卖买起来肯定要更加的方便。我们知道将房子卖出现的首要前提就是这个房子款你必须要提前还完。
  
  
  
  
  
  不过这样一次性付款与分期付款还是有很多的弊端的，首先一次付款资金压力方面的压力一定是要大很多，在一次性付完全款以后容易出现在短期内影响家庭支出的情况，而且付全款还是有一定的风险的
  
  
  
  
  
  那些延期交房，楼盘建到一半开发商拿了钱以后人间蒸发的事情也并不是少见，这样的支付方式可以说是完全没有保障的，如果真的出现这样的情况那么多血汗钱想哭都没地方哭去。
  
  2019-04-16 23:43:33