买房一次付清好吗? 买房子一次性付款好?还是分期付款好?

• 143****1242 我首先需要告诉大家的说，如果你有能力一次性付款的话，当然但从买房来说，自然是一次性付款**佳，如果您的经济情况不允许，那么只能按揭付款，下面是我作为理财师的一些建议，大家可以参考一下：
  　　一次性付款的好处很多，按揭付款也有一些利益，下面的几点您可以看看：
  　　第一、 按揭贷款需要本人提供很多的证件，而且需要你办理很的事务，时间性来说占用很久，一次性付款几乎不费任何时间，从时间效率来说是**佳选择。
  　　第二、 按揭贷款的话，利息是一个很大的支出，而且时时刻刻压着你的生活，按揭支出很大，如果赶上升息政策，那么你会更加无奈。
  　　第三、一次性付款的话，会相对的减少你的生活负担，不必支付未来很多的银行按揭利息，而且你对房子可以直接拥有，相对来说安全很多。
  　　第四、按揭贷款买房优惠很少，几乎就是几种房地产商已经拟定的方案，而一次性买房的话，您可以和开发商谈得更优惠的价格，主动权在您手里。
  　　第五、如果你有很好的投资项目，那么您可以按揭贷款，因为这样的话，您的资金会赚钱更多的钱，那么也不在乎一点点按揭利息了。
  　　综合上面的情况，大家可以看到一次性买房的话，对于购房者来说确实很有优势，按揭贷款会使你的生活压力加大，所以情况允许的话，一次性交接房款，是**佳的选择。 2019-04-22 06:47:56
• 143****1658 一、一次性付清买房的优劣处
  
  1、优势：通常一次性付款都有折扣，由于大笔购房款能一次性划入开发商的账户，对资金的尽快回笼有很大的意义，因此开发商比较喜欢这种方式，往往也会给购房者一定的折扣。
  
  2、劣势：这种付款方式要求购房者有足够的资金做后盾，而且一次性付款所需承担的风险也很大，当购房者把全部房款都交给开发商时，主动权就已经不在购房者手中了，一旦工程延期或者出现房屋质量问题，购房者就比较被动。
  
  二、分期付款买房的优劣处
  
  1、优势：有效地解决了一次性付款时所需承担的巨大风险，购房者可以分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后才支付尾款，购房者可利用分期未付款督促开发商，保障房屋按时按质地交付使用。
  
  2、劣势：虽然分几次付款，仍然没有克服需要在短期内筹集大量资金的缺陷，压力还是很大，而且分期付款通常没有折扣。
  
  因此一次性付款适用于购房者资金充足、开发商信誉良好、好是现房的情况下。另外，购房者可以选择一次性付总房款的90%，余下10%的尾款在入住时付清，这点需要事先在合同中约定。如果是月收入较高，不愿支付房款以外的费用，不认同今天花明天的钱的购房者，则可以考虑选择分期付款的方式。 2019-04-22 06:47:50
• 133****9313
  买房已经成为了大多数年轻人的一块心病，我们知道你不论是生活在什么地方，房价都要远高于我们所赚到钱，很多人只是光为了一套房子就要奋斗十几年，正是因为如此国家为了减轻百姓的负担，颁布了住房公积金，为了方便更多人买房。不过还是有不少习惯一次性付款，那么这两种买房的方式到底有什么优缺点呢。买房是一次性付清好还是慢慢还房贷好？答案说出来你可能不信
  
  
  
  
  
  首先我们先来说说一次性付款它的第一个好处就是省心，我们知道不论你是办理住房公积金还是通过其他的合法手段贷款买房子，首先你都需要向银行提供非常多的证明以及材料，而且上交材料之后，银行还要通过很多的流程才能办下来，而且还要耗费相当长的时间，但如果你是一次性付清了所以钱的话，那么你就完全不会有这样的苦恼了。
  
  
  
  
  
  至于第二点嘛，那就是省钱，我们知道银行不会白白吧把钱借给你。既然借钱那么自然是要收利息的。由于大部分人都是分期买房，所以卖房开放商一般都会给那些一次性付清全款的客户给予一个优惠，虽然这个优惠不是很大但是如果你将银行里面的利息和优惠加起来再看看呢，那应该也是不少的钱。
  
  
  
  
  
  有句话是这样说的无债一身轻，大家有没有这样的体会，那就是每个月看着自己的信用卡或者京东白条还有一两千块钱要还，感觉无比的头痛，这样的账单一直在自己的心中挥之不去，就像是一块石头压在自己的心里，就算是你想出去旅游，买点自己喜欢的东西都要先想想自己的欠款，而房贷就是将这种感觉再放大，所以说能够一次性支付自然是非常爽的，
  
  
  
  
  
  而且一次性的全部付清的房子卖买起来肯定要更加的方便。我们知道将房子卖出现的首要前提就是这个房子款你必须要提前还完。 2019-04-22 06:47:47
• 148****3088 ▼
  
  @煌仔72620017
  
  
  
  结论是能贷多少贷多少，能贷多久贷多久，这个问题网上有过非常多的讨论。原因很简单，房贷利率低，人民币贬值快，贷款就相当于白送你钱。
  
  
  
  简单算一笔账，房子100万，你有100万，**3层，假如商贷利率5%，公积金贷款利率就更低了，也就说你用30万，5%的利率就能撬动3倍的杠杆！
  
  
  
  或者换句话说你以非常低的利率贷了70万，随便做点什么理财或者投资(可以在买房)年收益只要超过5%，你就基本没有损失。要知道抵押贷款，高利贷可比这5%的利率高多了，那都很多人贷，5%你还不使劲贷？
  
  
  
  更何况人民币五年贬值一倍简直轻轻松松，5年前的100块现在也就值50，也就说五年前你贷款70万，现在就值35万，就相当于送你钱。
  
  
  
  
  
  
  
  
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  @华丽的小丑
  
  
  
  如何去看待房贷，如何去真正理解房贷？
  
  
  
  一边是存款利息降低，一边是老百姓感受日益明显的通货膨胀，买房贷款究竟按揭多少年**划算？这个问题被前所未有地关注着。
  
  
  
  10年、20年、30年，看似简单的几个数字，却关系着老百姓的购房成本。究竟该如何选择呢？
  
  
  
  
  
  
  
  贷款年限长短各有利弊，贷款年限的选择主要应该根据家庭收入来定。一般来说，贷款年限越短，借款人付给银行的利息就越少，但是每月的还款金额越高、还款压力也就越大；相反的，贷款年限越长，借款人付给银行的利息总额就越高，但是每月还款金额会降低、还款压力会相应减少。因此，要选择多少年来作为贷款年限，主要还是得靠家庭收入水平来决定。
  
  
  
  许多人担心贷款年限过长会背利太多，就不考虑收入情况而盲目地去选择10年甚至更短的贷款年限。对于这些人，史美霞认为要“别怕银行挣利息”。她表示，如果把通货膨胀的因素也考虑在内的话，钱越往后越不值钱，那么多贷些年头或许也不像想象中的那么吃力。
  
  
  
  选择贷款年限要考虑资金成本，借款人在选择贷款年限时一定要依个人情况而定，一般的原则是要保证在每月还款之外留下足够的生活费用，即要保证还款能力略有富余，如果太紧的话容易影响借款人的个人征信记录。
  
  
  
  选择贷款年限还要考虑借款人的资金成本。对于有投资渠道的人来说，长期贷款比较有利，可以将自由资金进行投资，投资回报足以偿还长期借贷并有盈余。对于除了还贷以外没有做其他投资的人来说，还是首先考虑避免支出过多利息，应以中短期贷款比较合适。
  
  
  
  那么到底买房全额付清还是贷款划算呢？
  
  
  
  在贷款年限的选择上，其实还存在着一个典型，那就是如果有钱全额付款买房，还要不要贷款？其实，如果购房者有足够的财力，可以一次性付清全部房款，但是办理住房按揭贷款仍然是合算的。因为，只要能取得高于贷款利率的投资收益，借款人可以把自己自有资金用作其他投资项目。
  
  
  
  
  
  
  
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  @枣园不寂寞
  
  
  
  这个问题我来答！！！！
  
  
  
  我买房子的时候用的公积金，还了一年后发现公积金可以一把子把贷款兑完了，一算可以少还一万多利息，马上兑了！过了俩月，人家公积金政策变了，有房贷可以提取公积金了，结果哥们就眼巴巴的看着同事们提出公积金的钱，花的不亦乐乎…
  
  
  
  **后结论，买房**能多低就多低，贷款能带贷多少贷多少，还款能还多久还多久！！！！
  
  
  
  2019-04-22 06:47:43