离婚后如何办理房产证除名需要哪些程序？

• 157****8276 房产证减名字流程
  
  去掉房产证上的姓名相似于比例转让，流程和正常的房子销售相似，需求交纳所占比例的契税。即使是爸爸妈妈后代之间的比例转让，相同视为销售销售。而假如房产证处理时刻不满五年的，还需求交纳全额经营税。
  
  夫妻离婚，一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式，其办理房地产更名手续如下：
  
  一、协议离婚方式下的房产证更名手续
  
  协议离婚(离婚双方协商一致)的，要办理离婚后房产证更名，需要离婚双方凭以下材料到当地房产交易中心办理：
  
  1、身份证(及复印件);
  
  2、离婚协议书(离婚协议书须加盖民政部门公章或民政档案部门印章);
  
  3、离婚证以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
  
  4、房屋产权变更登记申请表;
  
  5、房屋所有权证(含房屋共有权证)到当地房产交易中心办理;此外，如离婚协议书中未注明原婚姻登记时间，还须提供原结婚证明。
  
  二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续
  
  诉讼离婚(通过法院判决离婚)的，单方可以凭以下证件和材料到当地房产交易中心申请房产证更名手续：
  
  1、身份证(及复印件);
  
  2、生效的法院判决书以及能说明属婚后夫妻共有财产的资料;
  
  3、房屋产权变更登记申请表、房屋所有权证(含房屋共有权证)。
  
  三、上述两种情况，如果产权设定抵押的，须提供银行同意函;如果原权证上的产权人姓名有错误，须补充提供公安部门出具的相关证明资料。 2019-04-16 21:15:19
• 133****0189 离婚后房产证更名是确保离婚房产归属的关键一步，因此，对于离婚时分到房产的一方，一定要即是去房产部门办理过户手续，变更房产证。
  离婚后房产证更名需要的材料有以下几种：
  （1）、关于房产分割的离婚协议书（协议离婚时）；
  （2）、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议（协议离婚时）；
  （3）、生效的法院判决书及复印件（诉讼离婚时）；
  （4）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证（诉讼离婚时）；
  （5）、离婚证及复印件；
  （6）、房产证；
  （7）、身份证明及复印件。
  离婚后房产证更名需要的手续有以下几步：
  （1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
  （2）、到交易中心办理转绘；
  （3）、到房管局办理免征契税申请；
  （4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
  （5）、取证。 2019-04-16 21:15:13
• 144****2848 离婚前与离婚后办理房产证除名的区别：
  1、离婚前：属于夫妻关系，也就是说即使是在房产证上除名，房产也是属于夫妻双方共有的；
  2、离婚后：属于独立关系。除名之后，房产就不在属于出名者。共有是指两个或两个以上的单位或者个人对同一不动产或者动产享有所有权。财产是指拥有的金钱、物资、房屋、土地等物质财富：国家财产、私人财产，具有金钱价值、并受到法律保护的权利的总称。大体上，财产有三种，即动产、不动产和知识财产（即知识产权）。 2019-04-16 21:15:02