30年老房子公积金贷款

可以公积金贷款的。公积金贷款的条件：1. 具有合法有效的身份证件;2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;3. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;4. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;5. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;6. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;7. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;8. 能够提供管理中心认可的有效担保;9. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。公积金贷款的流程：1. 借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请；2. 管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估；3. 管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由；4. 管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金；5. 委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。

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可以公积金贷款的。公积金贷款的条件：1. 具有合法有效的身份证件;2. 缴存状态正常，连续足额缴存公积金6个月(含)以上和良好信用;具有稳定的收入和偿还贷款的能力;3. 具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;4. 建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;5. 建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;6. 购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;7. 大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;8. 能够提供管理中心认可的有效担保;9. 相关法规、规章和政策规定的其他条件。公积金贷款的流程：1. 借款人持本人有效身份证件、个人资信资料和规定的购房资料，向管理中心提出借款书面申请；2. 管理中心受理借款人申请后，对借款人的偿债能力、购房行为、担保落实等情况进行调查、核实和评估；3. 管理中心在规定的期限内，对符合住房公积金个人贷款条件的予以批准，对不符合住房公积金个人贷款条件的不予批准并书面说明理由；4. 管理中心收到抵押或质押登记的权证或凭证副本后，签发住房公积金个人贷款发放通知单，向委托银行划拨委托贷款资金；5. 委托贷款资金到位后，委托银行为借款人在本行开立还本付息账户，并为借款人办理支款手续。

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三十多年老楼公积金可以贷款，但是贷款年限会受到限制。二手房对房龄有要求的。　　公积金贷款年限计算必须遵循三个维度:　　1、贷款年限不超过30年。　　2、贷款人年龄加贷款年限不超过70年。　　3、贷款年限加房龄:砖混结构的不超过47年,钢混结构的不超过57年。

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快40年的老房子也可以购买，可以要求卖方提供合法的产权证书正本，到房屋交易管理中心查询产权证的真实性以及产权的相关记录等信息，包括房主以及成交价格等信息都需要详细的确认，没有任何问题的情况下可以正常购买，但由于房屋年限过久，贷款不容易办理。在购买房屋时注意3个方面的问题：1、评估自身的经济能力，不仅仅指的是实际收入，还包含了未来3~5年的工作发展情况以及10年以后的职业规划，这样经过预算之后，可以预估购买这个房屋是否在自身的预算之内，也能算出每个月能够承受的月供是多少。2、购买房屋之前要学习基本的房产知识，由于购房花费的费用比较多，如果对于房产知识不太了解，那么购房时遇到的问题也比较多，容易出现上当受骗的情况。3、在购买房屋时注意看公摊面积是否合理，通常情况下多层住宅的公摊面积比较小，但从住宅的公摊面积比较大。

听说老房子便宜，但可能需要大修，要问清楚产权和维护情况。

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