有居住证可以买房吗?知道的说说有居住证可以买房吗

外地人在北京买房的基本条件：1、个人身份证,2、个人户口本,3、个人结婚证(未婚则提供未婚证明),4、连续缴纳一年或者以上的完税或社保证明。

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北京市工作居住证办理须知 一、所需条件：凡符合城市功能定位和首都经济发展方向及产业规划要求的本市行政区域内具有法人资格的企事业单位、民办非企业单位、社会团体，外国(地区)、外埠在京设立的非法人分支机构，其聘用的人员在本市有固定住所且具备下列条件之一者，均可申办《北京市工作居住证》：1、具有2年以上工作经历并取得学士(含)以上学位的人员；2、具有中级(含)以上专业技术职称或相当资格、资质的人员；3、申请人员年龄不超过45（含）周岁。 二、所需材料： 1、拟申请《北京市工作居住证》人员受聘企业证明材料：企业法人营业执照（事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书（法人）、社会团体法人登记证书、外国（地区）或外埠在京设立的非法人分支机构营业执照/登记证）、组织机构代码证等原件及复印件；2、委托书（仅限注册地址在崇文区和丰台区的企业提供）；3、拟申请《北京市工作居住证》人员证明材料： ① 办理《北京市工作居住证》申请函；②《北京市工作居住证申请表》一式三份 。申请单位意见处加盖公章；③学历证书、学位证书、职称证书、身份证等原件及复印件； ④在京固定住所证明:自有住房房产证或购房合同；租赁房屋的人员，须提供辖区派出所和房管部门开具的准许房屋出租的证明以及与业主签定的租房协议；租赁公房的人员须由房屋产权单位出具相关证明；借住亲友房屋的人员须由辖区居委会开具相关证明，以及亲友房产或购房合同原件； ⑤聘用合同原件及复印件（首席代表仅需提供《代表机构登记证》原件）；⑥法人单位，需提供法人证明原件； ⑦ 一张1寸近期蓝底彩色照片；⑧ 配偶和子女随往需提供：结婚证书、配偶身份证、劳动合同、独生子女证等原件及复印件，以及户口所在派出所名称；16（含）周岁以上子女还需提供在校证明原件； ⑨申办人社保证明原件（注明电脑序号及参保时间），及个人所得税证明原件（申办前连续6个月在京代扣代缴）；⑩ 以**为起点的教育简历及工作简历（工作简历必须注明时限以及不少于50字的个人工作业绩介绍）及诚信声明。

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2015年10月21日，国务院常务会议通过了《居住证暂行条例(草案)》，明确了居住证持有人通过积分等方式落户的通道。那么，居住证是什么？与买房有什么关系？下面，我们一起来看看。一、暂住证、居住证、户口有什么区别？户口本：就是A城市的正式户口；居住证：就是满足A城市某些需要人才的条件的人持有的基本享受A城市市民待遇的证件；暂住证：就是流动人口在A城市的登记证；二、拥有居住证与买房有何关系？例如，在上海，居住证跟买房关系不大。非沪籍在上海买房的要满足两个条件1、社保36个月中满24个月的社保或是税单满24个月 2、必须是已婚人士；在深圳，只要连续缴纳13个月社保，便有购房资格。三、北京、上海、广州怎样实行居住证制度情况？北京：目前，北京正在实施的是工作居住证，也就是俗称的北京"绿卡"。2015年下半年也将落实积分落户政策。上海：2013年，上海对持有上海市居住证的“新上海人”打开了落户大门，居住证积分入户制度启动。目前，持居住证的人可根据国家和上海市规定，享受子女教育、社会保险、证照办理、住房、基本公共卫生、计划生育等公共服务待遇。达到标准积分120分的居住证持有者，所享待遇与上海户籍居民基本相同。根据居住证积分落户办法规定，积分指标体系由基础指标、加分指标、减分指标和一票否决指标组成。

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居住证暂行条例：第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后**长不得超过30日。

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外地户口在上海买房不需要居住证，但是，长期居住证满三年不用交房产税。2017年1月7日，上海市住房和城乡建设管理委员会在官网发布消息“为保障购房人的合法权益，规范市场秩序，自1月6日起，市住建委会同相关部门对商业项目进行集中清理核查，在此期间暂停此类项目的网上签约。”所谓商业项目，也就是我们通常所说的“商业房”。2017年外地人（外地户籍）在上海买房需符合以下条件：1，在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；2，拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；3，无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。4，外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。5，本市集体户口按上海户籍政策执行，但需要注意户籍证明号：如90、98、97为上海户籍。户籍证明号：99是挂靠上海地区户口，并非上海户籍，按外地户籍政策执行。6，外国籍或港澳台同胞提供满一年的劳务合同， 且在有效期，可购买一套住房。7，在读博士、博士、博士后，要求已婚并提供**证明（学历证明），无需提供满五年社保或满五年个税，可购买一套住房。8，部队人员购买住房

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