居住证可以买房吗? 买房了怎么办居住证

• 133****3304 居住证暂行条例：
  第九条　申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
  居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读**出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读**出具的其他能够证明连续就读的材料等。
  未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
  申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
  对申请材料不全的，公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
  对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后**长不得超过30日。 2019-04-16 13:33:54
• 146****8857 在上海买房不需要有居住证。
  
  在上海买房的条件是：
  
  （1）已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；（2）本人在上海本地无房；（3）提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明（一次性补交的不予承认），不能中断。 2019-04-16 13:33:49
• 152****4640 抛弃，因为你赚钱的速度很难赶上房价上涨的速度。本订阅号每天更新粤港澳大湾区**新**靠谱的房产资讯。商务合作请加个人微信：ali28248，请说明合作来意。
  
  
  
  
  
  
  9月1日起，持有港澳台居民居住证的群体可在内地缴存和提取公积金，意味着港澳台同胞凭借着居住证在内地可以买房。持有港澳台居住证的群体在惠州买房，将享受和惠州居民同样的待遇。
  
  
  
  业内观察人士称，在惠州购房的港澳台居民主要是香港客户，9月23日起，惠州高铁可以**香港，这预计将会带来养老、返乡、投资的香港客户在惠湾置业潮。
  
  
  
  数据
  香港客户购房区域以惠湾为主
  
  
  从惠州房地产历史成交数据来看，在惠州区域购房的港澳台居民，以香港客户居多，香港客户购房的区域以惠阳和大亚湾为主。
  
  
  
  世联行惠湾片区总经理程笑说，香港居民与惠州尤其是惠阳、大亚湾片区联系紧密，“上世纪80年代，大量淡水、澳头的居民去了香港，这部分人在香港打拼后，返乡、养老和亲人团聚，这是他们此前在惠阳、大亚湾购房的主要原因。”
  
  
  
  惠州中原地产的统计数显示，截至2018年6月30日，香港居民在惠州全市购房的比例在0 .74%，上半年惠州全市累计卖出84304套房，香港客户上半年大约在惠州购买了6300套房子。
  
  
  
  具体来看，在惠阳、大亚湾、惠东，香港客户上半年的占比分别为1.2%、1.1%、1.0%，在仲恺片区为0 .6%，龙门片区为0 .6%，博罗片区为0 .4%，惠城区**低为0 .3%。
  
  
  
  但程笑认为，这个数据有待商榷，他认为，在惠阳、大亚湾、惠东片区，香港客户远不止这个比例。2017年，惠阳、大亚湾的很多项目香港客户占比超过10%，有个高尔夫项目，香港客户的占比一度超过25%，但**后因为取消精装修，比例大大下降。
  
  
  
  程笑称，在7月份大亚湾政策出限制境外和港澳台居民购买之前，市场好的时候，很多项目的香港客户超过10%。7月之后，香港客户的占比降低，“整体来看，惠阳、大亚湾的项目香港客户比例大约是8%。”
  
  
  
  分析
  近高铁站的舒适型项目 更受香港客欢迎
  
  
  业内人士认为，交通的改善和政策的利好，将直接带动香港客户在惠州的置业意愿。世联行惠湾片区总经理程笑表示，香港回乡客肯定会被拉动，淡水、澳头有大量居民生活在香港，有高铁相通，允许买房，这会激发他们的回乡潮，“在惠阳、大亚湾有亲戚的，希望家族团聚的这一帮香港客户，将是首先得受益者。之后是投资和养老，惠阳、大亚湾现在的房价，香港人还是能够承受。”
  
  
  
  程笑预计，高尔夫物业、滨海度假项目，将是香港客户投资和养老比较看好的物业类型，“现在惠州市场完全匹配香港客的产品并不多，首先他们对环境的要求高，对产品的品质要求高，尤其是对装修要求高。香港客度假或者养老、返乡，对于产品的要求更多的是舒适性、投资性不强的产品。200万不到的140-150平方米的优质项目，将迎来利好，距离高铁站近、环境好的项目也较有吸引力。” 2019-04-16 13:33:45