买房佣金多少? 买房中介费一般要多少?

• 146****0991 这个是房产中介的用词，意思是去中介完成的交易，按房子的价格收取你两个点的佣金，是按百分比计算的。希望能帮到你！ 2019-04-14 22:47:15
• 146****1409 中介费是指在进行买房、租房、等行为时，有代理服务资质的中介机构在提供服务的过程中收取的合理费用。那么租房中介费由哪方承担呢?中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。中介收费标准如下(以房产买卖为例)：
  1、房地产咨询费：按服务形式分口头咨询费和书面咨询费两种。具体标准根据专业程度和工作量大小确定。
  2、价格评估费：以房地产为主的房地产价格评估费，区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。
  3、房地产经纪费：房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%-2.5%计收。实行独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。 2019-04-14 22:47:09
• 131****0065 对于客户来说，关于佣金，是中介方和客户方永远博弈的一个过程。为什么会有很多客户提出打折呢？少花钱多办事是客户永远的追求，按很多客户的话说：“买菜还要砍砍价，更别提是买房了。”客户说中介服务费太高，你该怎么办？
  
  
  
  
  
  
  
  什么是中介服务费？
  
  
  
  大家知道我们的行业定义首先是“服务业”，属于“房地产服务业”。再往下细分就是“房地产中介服务业”，因此准确来讲，我们简称的“中介费”应该叫“中介服务费”。
  
  
  
  可能遇到的佣金问题：
  
  
  
  1.有客户提出：佣金太贵，不打折不签。
  
  
  
  思路：有时客户就是试探，所以刚开始别太认真。同时转移看房或谈房子等。
  
  
  
  A、惊讶的回答：打折！XX先生，都是这样，3％是行情。就小公司打折，但服务、安全都保障不了。咱先看房，主要是房子满意比什么都强。
  
  
  
  B、我们公司就是追求卓越品质，我一定努力从找房、房价、售后服务都会让您满意，让您觉得付我这些佣金是值得的。我们先带您看房好吗？
  
  
  
  C、我的服务一定让您觉得值得付我3％的佣金。
  
  
  
  D、我努力帮您谈房价，帮您做好服务，保证交易的资金、法律安全，相信比什么都强，您说呢？倒时候觉得值得付更多，但我们只收3％。
  
  
  
  2、××公司能打折，你们就不打折，那我们去其他公司了。
  
  
  
  思路：不要因为一点点佣金打折这样的小事错失一套好的房子，现在市场下不缺客户只缺这样的好房子，能定到好房才是**重要的，佣金客户都是认可的。销售自己，销售公司，品牌服务无价，打折公司的服务业可能会打折。
  
  
  
  (1)话术:X姐，您知道我是第一时间就给您打电话的，也是我第一个带您看房的），这市场下信息时**重要的，我也错失了给其他客户推荐的机会，等其他人都知道这超值的房子后，房价必然会被抬上去，这对谁来说都是不小的损失，所以您就不要谈佣金了，我同时那边还在给他客户推荐呢，能定到这房子就很不错了。（注意说话的语气，要很诚恳）
  
  
  
  (2)话术:X姐，说实话我在全公司10000多人中是销售冠军，我服务的客户都是老客户，从来没有打过折，而且我的客户常常给我介绍客户，有的客户就是冲着我的服务在我这里卖房的，对我信得过。我相信，通过我的服务您也一定会成为我的老客户的！（语气沉稳，眼神坚定）
  
  
  
  (3)话术:X姐，这套房子是我们区域主推的房源，您要是打折需要我们的区域的所有的店长同意才行，而且其他店里也有客户看上，这房子基本不会打折。
  
  
  
  3.客户要求佣金分开付（签约时不付或只付一部分）
  
  
  
  思路：体现我们是从一而终的服务，不会因为收了佣金就不用心做事。实在不行就退一小步，在网签或银行监管资金时刷!这是底线。
  
  
  
  （注：会有些特殊情况，客户就是坚持要过户后在给，这时见好就收不要破坏客户关系，抓紧时间办理后期争取能提前收回来。） 2019-04-14 22:47:04
• 149****7177 2019年1月15日下午16点左右，温州一房产中介在追讨中介费时，与房东发生冲突，惨遭房东持菜刀当街狂砍。据目击者称：凶手砍了可能有几十刀...从龙湾警方处获悉，被砍经纪人曾某于当晚11时因伤势过重抢救无效身亡。
  
  
  
  
  
  
  
  据了解，犯罪嫌疑人郑某（即房东）与中介签署了独家委托后，却私下与买主进行交易。被害人曾某知道后，就找到房东郑某索要中介费，在这个过程中产生了纠纷。没有想到的是，房东郑某竟然一言不合就手持菜刀，当街追砍曾某几十刀，导致受害人曾某因抢救无效死亡。
  
  
  
  据现场目击者描述，犯罪嫌疑人当街追砍被害人的时候，被害人还有意识，曾大声呼救想要逃命。可能是因为受伤较重，一直都无法摆脱嫌疑人，**后被砍几十刀。
  
  
  
  当时，案发现场也有人尝试出手阻止，却都因犯罪嫌疑人手持刀具，未能成功。而后，辖区派出所民警及时赶到，控制住了行凶者郑某，并及时将受害人送往医院抢救。然而，不幸的是，当晚11时被害人由于伤势过重抢救无效身亡。
  
  
  
  目前，犯罪嫌疑人郑某已被龙湾警方刑拘，案件还在进一步侦查中。
  
  
  
  这一意外状况的发生，小编不禁感慨房产中介的工作不仅需要我们自身对行业的热爱，更要有承受风险的勇气，面对着客户服务中那么多不可预知的风险，小编想说中介们用心在为客户服务，中介费真的不能再降了！
  
  
  
  很多客户都认为，房屋中介收取的中介费过高，房产经纪人所付出的显然与其收入不成正比，而对这一行业的从业者轻视、诋毁。但是，平心而论，房产经纪人并非客户所想的暴利、不负责任！各个行业都有其从业的难处，做中介更是如此！
  
  
  
  一、什么是“中介服务费”？
  
  
  大家知道我们的行业定义首先是“服务业”，属于“房地产服务业”，再往下细分就是“房地产中介服务业”，因此准确来讲，我们简称的“中介费”应该叫“中介服务费”。
  
  2019-04-14 22:46:59