阁楼能办房产证吗？阁楼的房产证和普通的房产证有什么区别？

• 151****6093 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
  建筑物办理产权登记的条件：规划许可等建设手续齐全，层高在2.2米以上部分。因此，没有所谓阁楼房产证和正房房产证之分。 2019-04-14 22:34:30
• 152****6330 没有区别啊！房产证是怎么写的，有的阁楼是赠送的不算面积，还有的就那种跃增的那个就要算面积了，不管是内越还是外越都算面积。
  
  普通住宅是什么意思：
  
  普通住宅认定标准必须满足以下三种条件：
  
  1、单套的建筑面积不高于140平方米；
  
  2、容积率不低于1.0；
  
  3、相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。
  
  注意：以上三点必须同时满足，只要有一样不满足则不能被认定为普通住宅，而是非普通住宅。
  
  买房过程中必须要了解的概念：
  
  1、产权年限
  
  住宅类产权年限一般为70年；
  
  非住宅类产权年限一般为40—50年。
  
  2、基本的房屋类型
  
  普通住宅：用途为居住用房屋，且建造标准都是按照所在地民用住宅的一般标准，建筑装修都是一般标注。
  
  楼：用途为业务用房，供政府机关、事业单位、或者是企业等使用。
  
  建筑综合体：使用功能不是单一的，而是由多种使用功能不同的空间组合而成，包括两种类型：分单体式和组群式。
  
  别墅：用途虽然有居住这一基本功能，但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美。另外，一般为第二居所而非第一居所。包括5中类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。
  
  花园洋房：也被称为是西式洋房，强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪是标配以外，还会有车库。另外，楼层一般不会太高，二、三层小楼较多。 2019-04-14 22:34:26
• 146****2190 不能，阁楼不具有独立的产权。
  1、阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间。
  2、如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份；
  3、如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化。 2019-04-14 22:34:19