二手房可以**吗？购房**一般**低是多少的？

• 131****9609 这和名下是否有贷款、二手房年限多少有关。通常情况下，若购房者名下无贷款、且二手房年限高于五年，**可以控制在三成以内；如若贷款、年限两个条件有一个不符合，那**需要在四成以上。 2019-04-14 10:23:01
• 131****6539 可以分期付款的。**分情况：首套房二手房按揭贷款要至少30%的**款，而如果是第二套房子，要求的**款一般是50%或者60%。
  
  还需要看当地的政策。无论是申请商业贷款买二手房，还是申请公积金贷款买二手房，不同的地区，政策不同，要交的**款也有一定的差异的
  
  2019-04-14 10:22:56
• 158****5686 根据不同的情况，二手房贷款**比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，**比例**低2成，则相应的二手房贷款**款，可通过公式：**款=二手房评估价格*20%计算得出。
  1.售房者因素
  1）全款购房或已偿清银行房贷
  如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。
  2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
  视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
  2.购房者因素
  1）资金充裕，能一次性付清房款
  当然这种情况也就不涉及**款的问题了。
  2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
  ①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，**比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
  ③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。 2019-04-14 10:22:51
• 139****6606 现在二手房**的情况可以分为：
  1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳**可以**低为20%；
  2、在二套房的情况下，购买房产的**低**为60%；
  3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
  4、其他的情况**低**为30%。 2019-04-14 10:22:39
• 143****1215 二手房房间面积在120平米以下并且第一次买房，是可以**20%的。
  
  房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款，且购房者是首次购房，二手房贷款**低**是2成，即20%，这个可以和业主商量协商。
  
  购买二手房需要注意：
  
  1.要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
  
  2.定金**好不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。 2019-04-14 10:22:35