二手房一般**低**多少

• 135****6686 房龄在十年内的二手房，是可以做按揭的
  以前二手房的**是房屋总价的三成
  现在改为四成了
  
  我是**近几天打听二手房消息时房屋中介公司的人给介绍说的
  应该是**准确的消息
  2018-07-19 10:20:55
• 148****6633 两成一般买不到的，现在国家政策**低**30%，当然如果你收入证明满一年，社保记录满一年并且打印清单交给工商银行的话，是可以贷到80%的。前提是有认识的人。
  大银行的情况就这样，如果是本地的小银行，80%贷款一点问题没有。当然各地政策不一样哦。你去咨询一下，多跑几家小银行。
  2018-07-19 10:20:30
• 156****6300 无论是一手房还是二手房，贷款比例都是一样的，具体如下：
  1、个人购买首套住宅，选择商业贷款，**低**款30%；
  2、个人购买二套以上住宅，选择商业贷款**低**比例40%；
  3、个人购买首套住宅，选择公积金贷款，**低**比例20%
  4、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，**低**比例30%
  5、个人购买非住宅用房，**比例**低50%
  2018-07-19 10:20:24
• 151****6369 和新房是一样的。可以分期付款。你说的是贷款吧？**款是三成，如果你是买的第一套房子，那就是付实际成交总价—评估价的总房款的70%，举例说就是，如果实际是100万的房子，评估价是80万。那就需要**100—80×70%=44万。
  2018-07-19 10:20:16
• 146****0405 根据不同的情况，二手房贷款**比例也会有所差异，以购房人首次贷款为例，**比例**低2成，则相应的二手房贷款**款，可通过公式：**款=二手房评估价格*20%计算得出。
  1.售房者因素
  1）全款购房或已偿清银行房贷
  如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需**2成作为二手房贷款**款即可。
  2）尚未偿清房贷，要求购房者配合还款
  视购房者资信状况，一般**3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
  2.购房者因素
  1）资金充裕，能一次性付清房款
  当然这种情况也就不涉及**款的问题了。
  2）购房人资金不足，需要贷款。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
  ①名下无房，或不存在尚未偿清贷款的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限贷政策的，以当地政策为准。
  ②名下尚有一套尚未还清贷款的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请贷款购买的话，**比例不得低于30%。相应的贷款利率也会有所上浮。
  ③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请贷款。
  3.二手房因素
  如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮**比例和贷款利率。
  注意：二手房贷款**多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信贷政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，**好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房贷款时，两眼一摸黑，影响贷款审批。
  2018-07-19 10:20:09