业主委员会的换届期限没有具体的规定,通常地区不同换届的时间也会有所差异,业主委员会如果要进行换届,在业主委员任期届满60日前,需要召开业主大会来进行换届选举,如果业主委员会在任期内其次,需要在全体委员正式辞职前30日召开业主大会进行换届选举。通常情况下,业主委员会的组成是由业主代表所构成的,同时,业主委员会代表的是业主利益,并且向社会各方反映小区业主的意愿以及要求,此外,业主委员会还是监督物业管理公司管理进行运作的民间性组织团体。因此,业主委员会应该是业主的意愿的体现,由于业主委员会的权利是业主赋予的,如果任期到了或者业主委员会有辞职的情况,那么所有的小区业主都有机会参选新一届业主委员会成员,业主委员会的选举和换届也会接受所有小区业主的监督。
小区业主委员会几年换届?究竟谁能解释下?
153****9925 | 2019-04-13 15:38:36-
138****0018 小区成立业主委员会,应当有小区内专有部分占建筑物总面积过半的业主,且占总人数过半数的业主参加。
每届的年限,各地不一,一般是小区所属社区按惯例规定的,也有的是由第一届业主委员会决定。
换届要向所在社区居委会报告,另外要通知小区内的所有业主,普遍做法是打印出相关通知内容,贴在各单元门口,**好多做点宣传,让业主们都积极参与进来。跟物业方面也要说一声。 2019-04-13 15:39:00 -
133****8841 一般情况下,业主委员会有两种产生方式:
1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;
2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。 2019-04-13 15:38:54 -
145****9899 根据住房和城乡建设部制定发布的《业主大会和业主委员会指导规则》第32条规定:“业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。” 2019-04-13 15:38:48
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根据住房和城乡建设部制定发布的《业主大会和业主委员会指导规则》第32条规定:“业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。”一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。
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根据住房和城乡建设部制定发布的《业主大会和业主委员会指导规则》第32条规定:“业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。”一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。
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《江苏省物业管理条例》第十一条 业主委员会委员每届任期三年,可以连选连任。第四十三条 有下列情况之一的,业主委员会委员资格自行终止:《 业主大会和业主委员会指导规则 》 (一)因物业转让、灭失等原因不再是业主的;
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每届任期不超过5年,可连选连任。具体请依据该地制定的业主大会和业主委员会指导规则来执行,通常规定是3-5年之间。《业主大会和业主委员会指导规则》第三十二条 业主委员会委员实行任期制,每届任期不超过5年,可连选连任,业主委员会委员具有同等表决权。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议,推选业主委员会主任和副主任。第三十三条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,持下列文件向物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续:举例介绍:《常州市业主大会和业主委员会指导规则》第二十八条:业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会由五至十一人的单数委员组成,每届任期三至五年,委员可以连选连任,具体人数、任期由业主大会议事规则确定,业主代表任期与业委会委员任期相同。
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