如何办理贷款买房? 怎么申请贷款买房

• 143****6123 若当地有招行网点，您可以尝试通过招行申请个人住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过70岁。同时，需提供用途证明、身份证明、收入证明等证明材料，具体情况请联系个贷经理咨询。
  若是“一手楼”且楼盘与招行有合作，您可以通过驻点的工作人员提交贷款申请，如没有合作，您可以联系当地招行网点的个贷部门申请；若是“二手楼”，一般需要您在办理房产过户手续之前，向招行提出贷款申请，需提供您的个人相关信息以及所购房产情况，由个贷部门审核。具体开展情况请联系当地网点个贷部门咨询。 2019-04-12 20:19:20
• 154****3838 贷款买房有哪些流程？对于很多人关心的问题，小编来为大家作相关介绍。
  
  第一步、到实地去看房
  
  实地，指的就是申请贷款的房屋现场。实地看房的人员一般有买卖双方、评估员、居间机构、信贷员。
  
  人员到齐后对房屋进行现场勘查，需要勘察确定的有：
  
  1. 房屋有没有对外出租
  
  2. 房屋产权是否明晰
  
  3. 房屋是否符合上市交易
  
  4. 有没有被列入城市改造范围
  
  5. 房屋有没有设定其他抵押权利
  
  6. 贷款的成数和期限是否符合规定
  
  7. 卖房的资料是否合法、真实
  
  8. 收取房产证复印件 2019-04-12 20:19:15
• 147****4851 若在招行申请住房贷款，需满足当地购房政策，具体政策您可以咨询当地招行贷款部门，年龄加贷款年限不得超过70岁，同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。
  若您是需要申请一手楼贷款，您可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产情况办理申请。
  若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。 2019-04-12 20:19:11
• 144****6084 海外买房置业是大势所趋，中国人正在全球布局自身的资产，我们正在向国际公民转型，但是如何更高效的进行资产管理呢？是否可以“借鸡生蛋”呢？
  
  
  泰国是一个以旅游闻名于世的国度，近年来，泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质，已经成为国内老百姓海外置业的首选，让全球资产价值成为自身资产保值的保障。
  
  
  
  如何充分的发挥海外置业的理财价值呢？当然是贷款买房！那么，泰国能不能贷款买房呢？
  
  
  
  随着中国人在泰国购房需求的增加，目前中国银行和工商银行在泰国都设有分行，也开通了中国人在泰国贷款买房的业务。新加坡的大华银行也提供中国人海外置业贷款业务，当然泰国本地银行也是非常愿意为中国客户提供业务服务的，而且他们还会将我们的贷款还款额再一次换给我们做一次资金对冲理财，简单地说就是“用本来该还给银行的钱为我们生财”。很神奇吧？
  
  
  
  
  
  
  
  中国工商银行泰国分行（贷款内容）
  
  
  
  
  
  1 贷款年限：10年
  
  
  
  2 贷款资格：
  
  
  
  （1）非泰国居民，年龄21-65岁；
  
  （2）申请人年龄加贷款期限不超过65年；
  
  （3）有稳定收入来源，信用良好。
  
  
  
  3 贷款利息：
  
  
  
  第一年5.25%（固定）
  
  第二年5.75%（固定）
  
  第三年及以上：SIBOR+6.0%
  
  
  
  4 贷款金额：
  
  
  
  一般为房产评估价或购房价（两者取小）的50%，贷款起点金额100万泰铢（约20万人民币）。
  
  
  
  5 办理流程：
  
  
  
  （1）申请阶段：
  
  完成**款汇款（查看第6条），准备好审核材料（查看第7条），提交工行泰国分行审核，历时大概1天；审核通过后填写贷款申请表、填写开户（还款账户）申请表、填写其他资料，并邮寄相关资料，历时大概1-2月。
  
  
  
  （2）申请通过后：需要本人及配偶同时到曼谷总部签署借款合同、签署抵押协议等，并确认各项费用.
  
  
  
  （3）到土地厅办理过户及抵押手续：工行泰国放款给开发商、完成房产过户和抵押手续，之后则开始按期还款。
  
   
  
  6 汇款流程
  
  
  
  （1）准备**款
  
  （2）在工行泰国分行开立活期账户，用于汇入**款（也可作为还款账户），可选择新币、泰铢、人民币或美元等任一币种（可以根据自己对未来币种汇率的涨跌，选择合适的币种，进行电子汇兑）。
  
  （3）境外汇款至工行泰国账户
  
  （4）工行泰国收款后开立“结汇单”。“结汇单”会注明购房用途，并作为购房款来自境外的证明向土地局提供，办理房产过户和抵押手续。
  
    
  
  7 申请提供材料 2019-04-12 20:19:06
• 137****2294 我们在买房子的时候，大部分人都会选择贷款，贷款的年限是多少，主要取决你的**付了多少，贷款少了，还款的年限当然也就少了，但是贷款买房可以提前还款吗？这个问题备受人们的关注，答案是肯定的，但是我们需要提前申请，那房贷提前还款如何申请？
  
  
  
  
  
  
  
  房贷提前还款如何申请？
  
  
  
  1、房贷提前还款后，可去建行各支行索取“提前贷款申请书”，按所定内容填写清楚后交给银行。银行同意后，贷款人必须按调整后的还款计划还贷，否则要偿还违约金。
  
  
  
  2、房贷提前还款需要对原借款合同中三方约定的借款期限、贷款余额等内容重新修订与计算，在操作上有一定的复杂性，借款人需了解和掌握以上要求和规定，才能做出符合自己实际的新的还款计划。
  
  
  
  
  
  
  
  贷款买房可以提前还款吗？
  
  
  
  1、贷款买房提前偿还部分或全部个人住房贷款，是指借款人在保证按月按额偿还个人住贡款本息的基础上，提前偿还一定数额或全部的借款，以达到“缩短偿还期限，减少利息支出”的目的。
  
  
  
  2、“部分提前”的具体做法是：首行必须保证提前后的月还款额超过原还款额，这样才有条件申请部分提前还款。这种还款方式有三种方法可选：第一种是供款额不变，期数缩短。第二种是供款期数不变，月供额减少，即在剩下期限内，月供款额和供款期数都做调整。
  
  
  
  3、贷款买房“全部提前”的具体做法是：先到银行查清尚欠本金和利息，一次性全部还清所余贷款，然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明，之后再到房管局办理涂消抵押证明，这样，客户与银行的借贷、抵押关系就解除了。
  
  
  
  4、贷款买房利息问题：按我国《合同法》第208条规定：“借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的时间计算利息”。已经归还的利息不再调整，提前归还的部分不再计利息，所欠余额的利息不予调整，仍按原借款期限同档次利率标准执行。按人民银行贷款的有关规定，提前还贷要按一定比例收违约金，但对个人贷款除外，暂不收取。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  当我们跟随小编对房贷提前还款如何申请？贷款买房可以提前还款吗的知识学习了解后，我们才发现其实很多人都想在还房贷的时候提前还款，这就说明大家都不想每个背负着还贷的压力，一次还了心里也就它是了，但是很多银行不会让你踏实，提前还款是要收一笔违约金的。 2019-04-12 20:19:01