有公租房可以买房吗? 申请了公租房以后可以买新房吗？

• 138****8863 可以买房，但是公租房就不可以住了 ，或者买房之后先不办房产证，只签合同，这样可以都得。 2019-04-12 18:44:22
• 148****4088 有公租房是可以买房的，但是买房之后需要办理公租房退房。
  公租房即公共租赁房，是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
  经审核不符合续租条件的家庭，区房管局向其发放《不符合公共租赁住房续租条件通知单》，并告知理由。对审核结果有异议的家庭，可在接到通知单5日内到区房管局申请复核。
  如果在承租期内发生下列情况之一，应在租赁合同期满自行退出承租房屋：
  1.租赁期内违反合同未整改。违反合同约定的行为包括：将房屋转借、转租他人或擅自与他人调换承租公共租赁住房；擅自改变房屋居住用途、原有使用功能、内部结构和配套设施，拒绝按甲方要求恢复原状；在房屋内从事违法活动；无正当理由连续6个月以上闲置房屋；欠缴租金累计满6个月，经催告仍未缴纳等。
  2.符合续租条件但未按规定提出续租申请。
  3.提出续租申请但经审核不符合续租条件。属于这种情况，并且确需继续租赁原公租房的承租家庭，经营单位可按照规定为其安排搬迁期，搬迁期限1年，搬迁期内租金按照届时租金标准确定，搬迁期满应当自行退出承租房屋。搬迁期只有1次。 2019-04-12 18:44:18
• 141****4006 申请公租房后可以买新房或者承购其他保障性住房的，对买新房是没有任何影响的，只是买了新房后必须退还原来承租的公租房。
  
  具体法条为《公共租赁住房管理办法》第三十一条，内容如下：
  
  承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：
  
  （一）提出续租申请但经审核不符合续租条件的；
  
  （二）租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；
  
  （三）租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。
  
  承租人有前款规定情形之一的，公共租赁住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。
  
  搬迁期满不腾退公共租赁住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公共租赁住房。 2019-04-12 18:44:14
• 151****8017 Hello 大家新年好啊~惠民君在这儿给大家伙儿拜个晚年啦！
  
  
  
  有句老话说得好：“十五之前都是年！”不出正月十五就是在年里，年就算还没过完呢。
  
  
  
  
  
  
  
  今天正好是正月十六，一年一度的元宵佳节刚过！那颗过年的心该收住喽。
  
  
  
  于是，近期很多杭州市民都在关心，年后要住哪的问题。
  
  
  
  在杭州，说到租房，很多人都会想到公租房。但是大部分人都不完全清楚，公租房到底该怎么申请！
  
  
  
  别慌，惠民君今天就给大家送上一份新年大礼包——2019年杭州公租房申请**全指南。
  
  
  
  还愣着干啥！先收藏，再读啊！
  
  
  
  
  
  
  
  2018年9月以来，公租房申请从以往定期日常受理优化为货币补贴常态化受理。2019年将持续开展申请受理工作，除双休日及法定节假日外，日常工作日均可办理申请业务。
  
  
  
  申请家庭可自主选择实物配租或货币补贴，受理时实行货币补贴日常受理、实物配租预登记相结合的模式。对符合条件的申请家庭全部实行货币补贴保障，待有实物房源时再开展预登记摇号选房。
  
  
  
  申请人可通过浙江政务服务网（www.zjzwfw.gov.cn）在线申请，无需前往窗口领取申请表，只需在网上申请通过后，携带打印好的申请表和其他申请材料前往户籍所在区（单位注册地）窗口办理即可。
  
  请
  
  注
  
  意
  
  
  
  接下来
  
  惠民君就大家常问的高频问题进行汇总
  
  希望能对你有帮助
  
  
  
  一、关于保障形式
  
  
  01. 申请家庭取得公共租赁住房货币补贴保障资格后，能否申请公共租赁住房实物配租保障？
  
  
  
  答：本次受理模式仅为公共租赁住房货币补贴保障，今后我市将根据公共租赁住房房源情况适时推出实物配租预登记受理通告，享受货币补贴保障的家庭可按届时受理通告的规定申请参加实物配租预登记。
  
  
  
  02.如果选择货币补贴模式，我想承租的房屋是否有区域限制？
  
  
  
  答：货币补贴保障对象须在市区、萧山区、余杭区范围内租赁有房屋所有权证且建筑面积140㎡（含）以下的普通住宅。同时，货币补贴保障对象租赁的房屋须有房屋租赁合同并在区住建（房管）部门已办理房屋租赁备案。
  
  
  
  03.已获得了实物配租保障资格但还没摇号选房，不想等房源了，我能否放弃实物配租保障资格，改选货币补贴？
  
  
  
  答：已取得公共租赁住房实物配租保障资格未选房的家庭，可申请调整保障形式，将实物配租保障调整为货币补贴保障，并自申请调整当月起领取货币补贴，在规定保障期限内不影响日后实物配租预登记的申请。
  
  2019-04-12 18:44:10
• 131****0644 愉快的周末又要来了，哈哈哈，过完这个周，下周我们就要放假了，不知道你们是否从我的话语中感受到欢呼雀跃呢？当然了，快乐的同时也是要继续加班的，唉···身为媒体人怎么能不撰稿呢？何况还是为了新年还在奋斗买房的小伙伴加班，很是乐意啊~
  
  
  
  
  
  上周的有问必答，蓓子小姐姐针对大家的问题，做了详细的分析，本周的有问必答，皮豆强势上线，陪伴大家迎来春节前的**后一期有问必答，本周，豆豆给大家精选了5个问题，来，小伙伴们，留言评论走一波，看看他们的问题你有没有相同的困扰？
  
  
  
  壹
  - 问答时间 -
  @配色
  
  
  
  豆，**近在考虑两个房子，一个是阳光城翡丽曲江，还有一个是华远枫悦，枫悦已经登记了，不知道能不能给我剩下，我现在就是纠结，到底选哪个，你能给我具体说说这两个项目的情况吗？
  
  
  
  
  
  答：当然了，我很乐意回答你这个问题，**近刚好去踩过盘哦~
  
  
  
  我们先说华远枫悦，华远枫悦这个房子，在城北这一块，算是有名的性价比高，关注度确实也是居高不下。
  
  
  
  项目位于城北凤城五路与太华路十字向东400米，容积3.5，绿化35%，项目分两期开发，其中一期为1-16#楼，其中1-4#楼为洋房，5-13#楼为高层，每栋共34层,15-16#楼为小高层，每栋18层；二期为17-24#楼，其中17-22#楼为高层，每栋共34层，23-24#楼为小高层，每栋共18层，均价12265元/㎡。
  
  
  
  说实话，我个人不是很中意华远这个这个位置，周边建材市场真的太多了···虽然平常出门买个建材什么的很方便，但是又不是什么有钱人，天天装修吗？也太方了吧！！！大环境真心一般，舒适度我给不了五星好评。
  
  
  
  目前项目推出的23#楼，户型118㎡、95㎡，95㎡的共有36套，除去顶底可选楼层很少，梯户比是2T3户，楼间距50米，车位比1：1，物业费1.5元，小区供暖。
  
  
  
  要买95㎡的小伙伴现在可能是抢不到了，118㎡的还要看看**后的结果是否摇号，需要摇号选房的话，想捡漏也是不行了。
  
  
  
  另外，该项目还有一个“特别的点”值得大家关注，就是据他们的置业顾问介绍业主可带购房合同去上学（华远海蓝城**），但不做书面承诺，关注该项目的小伙伴冲着**去的，要费点心了，毕竟没给打包票。大家还是多考察，另外项目周边虽然**多，但具体的学区划分还是要以教育局的划分为主。
  
  
  
  接着我们再来看看阳光城翡丽曲江这个项目。
  
  
  
  项目位于西安市长鸣路与南三环十字西北角中段，容积率3.5，绿化率40%。
  
  
  
  项目在2018年12月12日公示的9#、12#、17#楼，精装小高层均价14151元/㎡。
  
  
  
  翡丽曲江这个项目豆豆前几天踩盘问的人也很多，这个项目给我的第一印象还不错，小区景观做得比较好，售楼部不大，但是样板间做的确实不错。
  
  
  
  我们先来看看项目情况，目前项目在售楼栋为9#、12#、17#楼，在售面积130-150㎡，楼间距50米，梯户比为2T2户，公摊为20%。
  
  
  
  教育资源来说：小区自带幼儿园，一期已经交付入住，学区划分的为曲江一中和曲江二小。（学区划分是每年都会由西安教育局划分，一年一划，可能去年的学区在今年就会发生变动，所以关于**，大家还是以教育局的具体划分为主）
  
  
  
  周边商业配套来说：项目距离曲江创意谷开车10分钟左右，约1.5公里，除此之外项目的底商少部分已经开业，大多数正在出租。
  
  
  
  装修优点：项目的有点比较突出的是，装修上很人性化，厨房设有冷风口，这对于经常在厨房做饭的女性来说，简直完美啊。夏天做饭热的要死，有个冷风口简直加分；橱柜石材台面上翻边的，后期使用会很方便，单纯就这一点，在小编的踩过的盘中还是很少见的；另外他们还有夜间感应灯，晚上起床上厕所也不会怕打扰到家人，或者是找不到灯的开关，这样一来就会很方便。 2019-04-12 18:44:05