购房合同可以贷款吗谁能给说一下呢？

• 152****4162 一、购房合同能贷款吗？
  抵押贷款必须要有房产证才可以办理，期房按揭贷款是可以凭合同去办理贷款的。办理抵押贷款，需要房产证原件、身份证、户口本、结婚证/未婚证明、贷款用途资料等。
  1、 一手房可以办理按揭贷款，凭抵押合同、首期款付款证明、贷款人身份证、户口本、结婚证/单身证明等，通常会由开发商提供阶段性担保，直到个人拿到房产证并办好抵押为止。
  2、如果是正在贷款，仅凭购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出房产证，再到另一家银行（也可以是原银行）办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，买房、装修、买车等都可以。
  二、办理住房抵押贷款需要具备哪些条件？
  （一）申请资料
  1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
  2、权利人及配偶的身份证。
  3、权利人及配偶的户口本。
  4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。
  5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，较高的额度有比较大的影响）。
  6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。
  7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及较后一期的银行对帐单。
  8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
  （二）申请条件
  1、中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。
  2、抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。
  3、房产若是二次抵押，房屋的抵押第1权利人必须是银行。
  4、借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
  （三）个人房产
  1、房屋产权证、购房合同及发票原件。
  2、身份证原件、户口簿原件。
  3、配偶身份证原件/房地产共有人身份证原件。
  4、婚姻证明（结婚或未婚证明、离婚离婚证或法院判决书、丧偶的死亡证明及财产公证书）。
  （四）公司房产
  1、房屋产权证、国有土地使用权证、购房合同及发票原件。
  2、企业法人身份证明、法人授权委托书、经办人身份证原件。
  3、企业营业执照复印件（加盖公章）、企业组织机构代码证（加盖公章）。
  4、公司章程、股东会决议/董事会决议。
  （五）在建工程
  1、土地使用证。
  2、建设用地规划许可证。
  3、建设工程规划许可证。
  4、建筑工程施工许可证。
  5、营业执照。
  6、商品房预售许可证。
  综上所述，没有房产证，凭借购房合同是很难将贷款办理下来的。个人如果需要办理贷款，是需要提前了解银行办理贷款的条件和要求的。 2019-04-12 02:34:20
• 141****8778 购房合同可以在银行贷款，具体要求如下：
  
  办理购房贷款所需条件
  
  1、年龄在18-60岁的自然人。
  
  2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。
  
  3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  
  4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
  
  5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款。
  
  6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 2019-04-12 02:34:11
• 135****9560 是可以贷款的，但是贷款需要符合以下条件：
  个人房贷申请条件如下：
  （1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；
  （2）交齐首期购房款；
  （3）有稳定合法收入，有还款付息能力；
  （4）申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。
  （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；
  （6）所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；
  （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。
  （8）贷款银行要求的其他条件。
  具体的还要你到贷款银行去审核你的具体条件才能确定是否可以通过申请。房贷数目不是小数字，条件会比较严格。 2019-04-12 02:34:07