全款买二手房是先过户还是先给钱呢？谁能来说说啊？

• 144****9761 不管是先过户 还是先付款都要法院只要你有先有协议，有了协议就可以约束对方，就算你付了全款他不过户，到了法院只要你有协议一样会把房子判给你，对方违约还有担负违约赔偿。
  别忘了协议一定要去公证处公证！防止一房二卖。 2019-04-11 23:54:17
• 157****5710 一般是先支付**再办理过户，如果是全款则可以先办理过户再支付房款。同时为了保障买卖双方的资金安全，可以办理资金监管。
  
  二手房资金监管分为两种情况，一种是全款支付，另一种是按揭贷款支付，具体操作流程如下：
  （一）二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
  3、评估该套房产，根据评估报告确定**款金额；
  4、买方支付**款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付**款；
  7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
  （二）二手房全款支付，资金监管的流程如下：
  1、买卖双方签订《二手房买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
  2、买方交易全款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
  3、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
  4、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付购房款。 2019-04-11 23:54:12
• 157****4337 正常的程序是：钱存银行做3方《买方，卖方，银行》监管 或4方《中介，买方，卖方，银行》监管 在过户 放款 ！ 2019-04-11 23:54:06