有公积金贷款的去咨询公积金贷款,他们会告诉你怎么办没有的,就去找家相对好点的银行咨询商业贷款不管那个都要花时间比较各个银行.
全部3个回答 >房贷需要什么条件和手续呢谁比较了解啊?
152****9577 | 2019-04-11 23:45:41-
152****6368 贷款买房根据购买的是新房还是二手房的手续、费用都是不一样的,如下:
新房:
手续:需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
费用:购买新房会产生:
1.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
2.维修基金:购房总价的2%-3%
3.工本费80元
条件:只要有稳定的工作,有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好,两年内不能有连续三次逾期,累计六次逾期。
二手房:
手续有新房是一样的:需要准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水(已婚提供夫妻双方资料)
费用:
1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征);
2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;
3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);
4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;
5.工本费:80元买方;
条件和新房是一样的:只要有稳定的工作,有稳定的收入来源且贷款人及家庭征信良好,两年内不能有连续三次逾期,累计六次逾期。 2019-04-11 23:48:16 -
145****7810 贷款买房的条件:
一、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
二、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的**款。
三、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
贷款买房的手续:
1、购房者需要到银行了解相关情况,并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查,进而对贷款的额度进行确定。
2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险,再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下:户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件:只要有稳定的收入和银行流水,银行流水只要每月都有就可以了,收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地,对银行来说,两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。 2019-04-11 23:48:08 -
136****9572 在工行办理个人住房按揭贷款需具备的条件为:1、具有合法有效的身份证明;
2、收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力;
3、已签订符合有关规定的购房合同;
4、有贷款人认可的合法有效的担保;
5、具有首期付款能力。
6、贷款人规定的其他条件。
注:外省市居民只要能提供在本市的有效居住证明、工作单位的收入证明等相关资料,就可以申请个人住房按揭贷款。申请贷款需提供的资料为:需要提供下列资料的原件及复印件:1、合法有效的身份证明:
(1)身份证及军官证等;
(2)户口簿(首页、地址页、本人主页、变更页);
(3)非北京市户口的申请人还需提供北京市《暂住证》或北京市《工作居住证》之一;
2、个人职业收入证明(统一印制格式的原件);
申请人可提供的职业证明应包括以下资料之一:工作证、公务员证、执业证、资格证、单位出具的职业证明、我行统一制式的职业收入证明、劳动合同、个体工商户营业执照、其他可作为职业证明的文件职业收入证明若为我行统一制式的,则留存原件。
3、**款凭证;4、购房合同(或预售合同);5、在工行开立的个人活期结算账户存折;6、已婚者还提供下述资料:
(1)婚姻关系证明;
(2)配偶合法有效的身份证明文件(身份证、户口本等)
(3)要求配偶到现场签字,如不能到现场签字,需出具经公证的授权委托书;
7、有共同借款人的,需借款人各方在《谈话记录》中作出明确共同还款责任的书面承诺;8、银行要求提供的其他资料。 2019-04-11 23:48:01
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很简单,身份证户口簿结婚证离婚证(或单身证明)复印件和收入证明(找一个公司或或其它单位开一个 ),二手房还要评估报告(找个评估公司花200-400元),卖房的会配合你的,你不要被买房的吓到起了。你不办按揭他就拿不到余下的钱。
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申请人应具备的条件: 1、年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明; 2、有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、同意以所购的房产作为抵押物; 4、已与开发商签订了房地产买卖合同。扩展资料:等额本息贷款买房时,每月还款额计算公式为:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
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贷款人需要满足一定的条件,才能够获得单身房贷:1、贷款人必须年满18周岁,并且有合法稳定的工作;2、贷款人需要拥有稳定的收入,以支付贷款月供;3、贷款人需要拥有良好的信用记录,贷款审核机构会检查贷款人的信用记录;4、贷款人需要提供担保人,以减少贷款风险;5、贷款人需要提供相关的资料,如身份证、银行对账单等;6、贷款人需要支付申请手续费等费用。
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买房贷款条件如下:年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。2、贷款对象:具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:(1)有合法的身份;(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的**款;(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;(6)贷款行规定的其他条件。4、贷款额度:**高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;5、贷款期限:一般**长不超过30年。6、贷款利率:贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为4.77%;贷款期限为5年以上的,贷款年利率为5.04%(按各地政府实际情况定)。7、申请贷款应提交的资料:(1)个人住房借款申请书;(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;(11)贷款行规定的其他文件和资料。
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