老城区的房子**吗？适合投资吗？

• 134****7470 如果以上是在一个地方投资的话,土地是**有投资潜力的。厂房、住宅、商铺都基于土地之上。但是土地不能买卖,使用权流转也比较麻烦。我建议买住宅吧,对于年轻人来说。如果你很土豪,商铺和厂房投资需要长期打理。 2019-04-11 22:26:30
• 132****0086 具有优越地段
  毋庸置疑，好地段等于好价格!
  房地产业内有句名言“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”，因为地段具有不可复制性，所以房子所在地段是其能否增值的首要因素。即使当市场下跌的时候，这些楼盘仍表现出良好的保值性，所以是值得购买的。
  **好的地段是那些有着不少白领上班的地方!一旦形成自发的工作区，那这些房子会在大公司的竞相争租下迅速**!
  二、新型交通便捷
  所谓新型交通自然值得的地铁、轻轨之类的代步工具。
  从历年房地产市场的高起高落中可以看到，这些房子，在任何一段时期的市场，都是有一定的涨幅的，即使涨幅度可能比不上某些新兴的区域，但交通便捷的地产相比其它地产**性更强。不过，交通便捷往往会结合地段、区域来考虑。
  三、跟着政府走
  这句话有两层含义，一是政府所在的位置。以郑州为例，那自然就是东区;另一个是政府未来的规划政策。对于一些政府投入较大资金、规划清晰、发展速度快且潜力明显大于其他片区的区域，其**性更具有实际的支撑力。
  四、文教区毋庸置疑，
  学区房肯定是**具**空间的，但首先你要确定盖房子是真正的学区房还是伪学区房。
  不能让孩子输在起跑线上，有些家长宁愿选择双倍的价格购买学区房，也不愿放低姿态考虑普通房子。即使是二手学区房在历次房价跌幅较大的时期内也依然坚挺。真正的**、保值! 2019-04-11 22:26:21
• 134****7016 要投资房产，就要把握以下几点：
  1、投资配套设施齐全的小区。从未来发展来看，所住小区里就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，这样的房子比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。
  2、确定投资策略。有些房子易于出租，但是不会有太大的**潜力，而另一些房子恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：一是了解目标房子所在地段未来的规划；二是了解目标房子的**潜力；三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年回报率。
  3、分散投资。尽管逆势而为会有投资前景，但投资者也需要考虑到国家宏观调控带来的风险，建议总的房产投资比率不要超过个人总资产的60%，鸡蛋还是不能放进一个篮子里。目前金融产品也比较丰富，投资者可选择分散投资。
  4、兼顾短线和长线。房价不会只涨不跌，楼市普涨机会也不会一直出现。所以，要兼顾短线和长线的关系，优化投资组合，在确保稳定收益的前提下，抓住机会博短线，方能在楼市投资大潮中做到游刃有余。
  5、要学会侃价。这段时间，全国各地的楼盘优惠、打折较厉害，优惠、打折期间相对来说好侃价得多。对于消费者而言，有4次砍价机会，投资者一定要把握住，争取用**低的价格买到房子：一是期房开盘之初，为了吸引购房者，开发商往往有一些优惠；二是在买房人一次性付款时，此时的折扣空间一般高于存款利率而低于贷款利率；三是团购，因为开发商不仅节约了宣传和代理费，也不用操心楼层、朝向的调配，当然会让利销售；四是已经买了房的买房人，你再带一个客户来买房子，一些开发商也会提供一些优惠措施作为回报。 2019-04-11 22:26:13
• 152****2268 首先要确定房子是自住的还是投资的。自住的需要根据家庭需要，工作需要来选择位置，假如是投资的，需要了解周边环境，设施来判断**潜力。
  
  投资的话，你可以比较一下老、新城这两个位置一、两年间房价波动情况，在价格相同的情况下，建议选择新城，新城**潜力一般比老城大。
  
  如果是自住的话就得看房屋的舒适程度，屋型布局是否合理，毕竟是自住的。如果朝向，屋型也是差不多的就选择是否方便自己上下班、孩子上放学的地区。 2019-04-11 22:26:04
• 143****1646 无论在国内还是国外，投资房产需注意：
  1、在国内，我们买房总要考虑房子的地理位置、所在楼层、房子朝向、内部结构等细节，具备出众细节的房子往往能更快**，这在国外也不例外。
  2、一个地域的基础建设情况往往会直接影响生活成本，**直接就显示在交通运输的费用上，因此这也是需要考虑的一大因素。
  3、对于很多计划海外置业的中国人来说，有一点还是很重要的：千万不要般照国内的经验。如果是为了投资，就要考虑到当地的政策、经济发展状况、价格走势、一手二手房屋销售情况等等因素。
  4、在海外购房的过程中，还面临着语言文化的差异，就更需要专业的力量来帮助你避免海外购房陷阱和日后遇到的烦恼。 2019-04-11 22:25:59