建筑面积,是地产名词,与使用面积及使用率计算有直接关系。因应国家地区不同,其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标,也是国家宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构外围水平面积,是以平方米反映房屋建筑建设规模的实物量指标。
全部3个回答 >住宅建筑面积怎么算?请问有什么标准么?
158****5204 | 2019-04-11 15:58:03
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152****6368 获取详细的标准层或自家所在楼层平面图。
根据详细的住宅平面图测量和计算才能方便而准确。平面图中应包括住宅的主要数据有:各房间的轴线尺寸(即承重墙或柱的线之间的尺寸)和外墙的总尺寸,即两道尺寸线,还有各房间的使用面积。大部分住户都在标准层,房屋建筑面积计算主要根据标准层图纸和面积。
如果住宅所在楼层较为特殊,如底层、顶层,则要用所在楼层的图纸。为了测算一户面积,可以不对全楼的面积进行测算。 2019-04-11 15:58:48 -
138****5406 第五条 商品房按“套” 或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者听购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。 2019-04-11 15:58:37
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135****2448 按照国家规定的建筑面积计算规则:
1、楼房的建筑面积按照各层的建筑面积之和计算,一层的建筑面积按照外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算;
2、楼梯间安照自然层计算建筑面积;
3、储藏室层高2.2米以上时计算建筑面积;
4、阳台全封闭时按照水平投影面积计算建筑面积,不封闭时,按照水平投影面积的一半计算建筑面积。
5、宽度在300mm以内的变形缝、伸缩缝等均以其宽度,按照自然层计算建筑面积。 2019-04-11 15:58:23 -
145****6315 房屋建筑面积是指建筑面积系指外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的性建筑。 2019-04-11 15:58:15
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屋顶花园的架子,不计算建筑面积。《建筑工程建筑面积计算规范》 gb/t50353—20053.0.24 下列项目不应计算面积:4 屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
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楼房的建筑面积是指本楼房勒脚以上的外墙投影面积,也就是说含墙体在内的水平面面积总和乘以楼层数,为该幢楼的建筑面积;使用面积一般是指套房内空间实有面积;建筑面积与使用面积之间没有恒定的比例,通常情况下,使用面积是建筑面积的80%--90%之间,你可以据此测算一下。
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住宅建筑中不计算建筑面积的范围是:(l)突出墙面的构件配件和艺术装饰,如柱子、墙垛、勒脚、台阶、无柱雨篷等;(2)供检验、消防的室外爬梯;(3)层高低于2.2米的技术层;(4)独立、不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物
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“使用面积×1.3=建筑面积”1、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。2、使用面积=套内建筑面积-套内墙体面积-阳台面积。套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙,两户之间的分隔墙,外墙三个部分。
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