房产证复印件有什么用啊?需要注意哪些细节?

• 147****1987 房产证复印件的用处：
  
  1、如果要办理居住证，就需要用到房产证复印件；
  
  2、如果要办理房产证按揭，其中必备的材料就有房产证复印件；
  
  3、如果要进行房屋买卖，办理过户手续，卖方需要提供房产证及其房复印件，还有其他证件、材料。
  
  4、租房签合同时会使用房产证复印件。
  
  5、办理抵押、贷款程序时会使用房产证复印件。
  6、婚前房产公证会使用房产证复印件。 2019-04-11 11:28:00
• 143****1424 房产证复印件只是起原件的依据作用，不能发生正件的正常法律效力。
  
  房产证复印件一般仅作为一种识别工具，比如小孩入学时须要提交房产证复印件以证明有当地居留权。
  
  像贷款等都是需要提供房产证原件才有法律效力。 2019-04-11 11:27:58
• 136****4934 直接在复印件上写就可以了啊。
  房产证(Premises Permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税 。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。 2019-04-11 11:27:48
• 147****9390 　根据公安部门的统计，因身份证复印件被盗用引发的案件呈逐年增加的趋势。所以“保护”好自己的身份证和身份证复印件的重要性就不言而喻了。
  　　给中介留底时：可在房产证及身份证复印件正面写上：“此件为××中介登记××路房产存底专用，他用无效，再次复印无效。日期。签名。”
  其他注意事项：
  　　1.必须使用蓝色圆珠笔，文字应手写，部分笔画与身份证上的字交叉或接触，以防被再次复印，名章应斜盖；
  　　2.文字可分为三行，字间距紧凑，前后均需划长横线，字间空格或留白处画×，以免被添加其他文字；
  　　3.在复印件上注明使用范围，精确到相关部门名称；
  　　4.注明使用时间、期限，精确到日；
  　　5.签名笔迹越难以模仿越好；
  　　6.必须注明“再次复印无效”字样。
  　　此外，文字应覆盖在影像之上，但不要妨碍对证件内容的阅读。另外，户口本、房产证等证件防盗用都可使用上述模板。 2019-04-11 11:27:40