在哪买房好? 在哪买房好呢？

• 141****6913 可以关注当地的房产交易中心，或者房产网、房产论坛。
  买房需要考量：
  目的
  在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。
  位置
  房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。
  户型
  一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。
  开发商
  在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题 2019-04-10 18:31:02
• 148****4082 如果为了下一代
  能受到好的教育
  当然是在大城市买房子好了
  如果喜欢悠闲的生活
  当然是小县城好了
  看你自己喜欢什么样的生活。 2019-04-10 18:30:57
• 153****8904 现在绝大多数的人都选择贷款买房，也有小部分的人有能力全款买房。很多贷款买房的都以为全款买房更划算，可以少还很多利息。而一些全款买房的人又认为贷款买房更方便，也不影响生意。所以我们今天要介绍的就是贷款买房和全款买房的区别和优势之处。
  
  
  
  
  
  
  
  全款买房和贷款买房的区别
  1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商优惠，将来转手出售也更快捷。
  
  
  
  2、贷款买房的支付方式更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
  
  
  
  全款买房的优缺点
  全款买房顾名思义就是一次性付清买房费用，付清之后，那么这件“商品”就属于你了，和别的商品可能不一样的是，这可能是你买下的“**值钱”的一件商品。
  
  
  
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  优 点
  
  
  
  1、不用支付银行利息
  
  贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举个例子，商贷200万，贷款时间30年，利率4.9％，采用等额本息还款法，总支付利息182万。
  
  
  
  2、买房有优惠
  
  对于一次性付款的购房者，开发商都会给予一定的折扣优惠，幅度各不相同。例如在北京买一套400万的新房，打个9.8折，就可以省下来8万。
  
  
  
  3、流程简单
  
  全款买房直接与开发商签合同，不用走银行贷款的繁琐流程，不需要提供收入证明等复杂材料，还免除了抵押登记、保险费等银行按揭费用。
  
  
  
  4、出手容易
  
  全款买的房子随时可以卖，不用考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就可以迅速转手套现。如果遇到经济困难，还可以向银行抵押贷款。
  
  
  
  5、心里舒服
  
  这是**重要的一点，贷款买房利息高，每月还贷压力非常大。一旦家庭经济出现问题，房子就可能面临断供风险，导致血本无归。全款买房不用背债度日，心理上轻松不少。
  
  
  
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  缺 点
  
  全款买房是一次性付清全款，对于一些经济紧促的购房者来讲，当然压力是不容小觑的。因为在买房之前需要筹集到一大笔资金，如果是期房，开发商有可能因各种原因不按期交房，从而导致经济利益的损失，所以这种付款方式还是有一定风险存在的。
  
  
  
  
  
  
  
  贷款买房的优缺点
  贷款买房简单的来讲就是分期付款，这种付款方式是时下比较“流行”的，主要是为了吸引“刚需”消费群体，并且是针对经济收入比较薄弱的一族而存在的。
  
  
  
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  优 点
  
  1、钱少也能买房
  
  贷款买房就是向银行借钱买房，前期不用投入太多资金，就可以拥有自己的房子。比如想在北京买总价300万的房子，手里有105万就可以买。
  
  
  
  2、买房风险低
  
  有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审查评估，以确认贷款安全，这一定程度上排除了一部分资质不良、实力不足的开发商。如果全款买房遇到楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费大量时间追讨房款。
  
  
  
  3、手里有流动资金
  
  家庭资产300万，全额买了套房子，手里就没有了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。如果花105万贷款买300万的房子，手里就还有195万可供自由支配，可以用来理财，获得比银行利率更大的收益。
  
  
  
  4、对抗通货膨胀
  
  从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，你现在的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。
  
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  缺 点
  
  支付高额利息，因为是分期付款，所以在这期限内是要在相应的时间进行还款的，但是由于一些“上班族”可能因为工作变更、调动等，导致经济收入来源可能被切断，当然就会导致无力还贷。
  
  
  
  由于是分期付款，所以在此期间也会累计一笔不少的利息，并造成一定的经济负担，而且贷款买房期间手续繁琐、限制也较多。
  
  
  
  当然，并非所有经济紧张的购房者都能够顺利获得贷款，贷款的审批受到购房者信用记录、家庭还款能力评估、所购房源详情等因素的影响。也有些符合贷款申请的人群为享受其他购房政策而选择全款购房。 2019-04-10 18:30:53