高层一般多少层? 多少层以上的建筑为高层建筑?

• 146****7807 　建筑类型,简单来说就是:根据楼房的高度分为低层、多层、小高层、高层和超高层。1-3层称低层、4-7层为多层、8-12层为小高层、12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定7层以上必须配电梯。
  　　低层房屋低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3层建筑物,如平房、别墅等。低层房屋一般建筑结构简单,施工期短,建造成本低廉,给人以亲切安宁、有天有地的感觉,它的舒适度、方便度和空间尺度优于高层。人们特别喜欢以此为住宅。但是,低层房屋占地多,土地利用率低,特别是在寸土寸金的城市难以广泛开发。
  　　多层房屋多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层,一般采用砖混结构,少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐,通风采光状况好,空间紧凑而不闭塞。与高层相比,多层房屋公用面积少,得房率相应提高,这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。
  　　高层房屋高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(含8层)的建筑体,一般可分为小高层、高层和超高层。小高层人们一般把8-12层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构,带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点,又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高,污染程度低等优点,很受购房人欢迎。同时,小高层对土地的利用率提高,土地成本相对下降,很受房地产开发商的青睐。
  　　所以,近年来中心城区小高层如雨后春笋,越来越多,高层(指12层以上、24层以下的建筑体)因为建筑结构和建筑形态(点状居多)的局限,房型设计难度大,要做到每套室内全明、采光通风良好是有很大难度的。在城市中心区,高层有它的优势:对开发商来说,单位建筑面积土地成本(即“楼面地价”)低;对住户来说,视野开阔,景观系数高,尘土、噪音、光线污染也少,建筑结构强度高,整体性强。但高层房屋也有明显的缺点:结构工艺比较复杂,材料性能要求高,自重大,对基础要求高,施工难度较大,建筑造价相应提高;高层房屋电梯、楼道、机房、技术层等公用部位占用面积大,得房率低;如果电梯质量不可靠,物业管理不正常,就很令人担心。 2019-04-10 10:23:45
• 148****6564 《住宅设计规范 GB 50096—1999(2003年版)》 1.0.3 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 2。《办公建筑设计规范 JGJ 67-89》 第1.0.3条 办公建筑按高度划分应符合以下规定： 一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑； 二、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑； 三、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。 3。《民用建筑设计通则 JGJ 37-87》 第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分 一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。 二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。 三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。 4。建筑抗震设计规范中3层～8层为多层；9层以上为高层。 5。 一般认为建筑总高度超过24m为高层建筑，建筑总高度超过100m为超高层建筑。小高层，人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”（各地概念有别）。小高层住宅一般一个单元一部电梯。 多层、高层、小高层、超高层。。。建筑设计规范、建筑抗震设计规范、建筑防火设计规范没有真正意义上统一规定。各个时代规定也不同！ 这也许就是未来的行业上应该做的工作，只有统一标准才能有好的协调工作！ 2019-04-10 10:23:40
• 156****6939 从现场情况我们可以看到，火势一开始是从**底层燃起的，并且并不是在大楼内部，而是在两栋大楼之间，因为并不是密封的场所，空气流通性比较强，所以或以烧起来就迅速蔓延到了楼顶，只想天际蔓延。火苗就像是想要冲上天空的巨龙，仿佛是要挣脱大楼的束缚，看着让人十分心惊。
  
  
  
  据了解，此次火灾引发原因是小区住户私拉飞线，造成的已建成建筑保温层起火，这已是2019年的又一起保温板引起的火灾事件。
  
  
  
  3月7日11时06分，新乡投资集团有限公司院内自行车棚顶突发火情，并引燃楼体东侧半幅保温层。投资集团采取紧急措施联系消防大队，由于处置妥当，火灾20分钟内被扑灭，未造成人员伤亡和重大财产损失。
  
  2月27日南京工业大学实验室发生火灾；3月12日南开大学八里台校区教师发展中心项目施工现场因挤塑板保温材料起火引发了火情……保温材料起火引发火灾事故的频频发生，似乎已让民众对保温材料的防火性能失去了信心。严格规范建筑防火设计，选用防火阻燃保温材料，提高防火意识，成为当前必要之举。
  
  
  
  
  
  从照片和视频中我们可以看出此次火灾，两分钟内，火焰迅速烧至顶楼，这就是高层建筑发生火灾时常见的烟囱效应。
  
  
  
  烟囱效应，是指户内空气沿着有垂直坡度的空间向上升或下降，造成空气加强对流的现象。**常见的烟囱效应是火炉、锅炉运作时，产生的热空气随著烟囱向上升，在烟囱的顶部离开。因为烟囱中的热空气散溢而造成的气流，将户外的空气抽入填补，令火炉的火更猛烈。
  
  
  
  烟囱效应可以加剧火势。高层建筑内部有大量的管道、竖井、楼梯间、排气道等各种横、竖向管井、通道，从地面一直通到**高层。一旦发生火灾，这些部位就成了一座拔风的“烟囱”，加速火势的蔓延，且蔓延途径多，速度快。而且建筑物越高，“烟囱效应”越明显。
  
  
  
  上海市消防局的试验测试数据显示，一座高度为100米的建筑（约30层），在无阻挡的情况下，烟气顺竖向管井扩散至顶层只需要30秒，瞬间整栋建筑即可形成“立体火场”。烟囱效应不单使扑救更困难，更危及前往天台逃生者的生命安全。
  
  现代高层住宅越来越多，普通民众也应该多学习一些火灾逃生常识，以备不时之需。 2019-04-10 10:23:35