建筑高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑；在日本，31m或8层及以上视为高层建筑；在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》（JGJ 3-2010）1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。在中国，旧规范规定：8层以上的建筑都被称为高层建筑，而目前，接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑 。中国的房屋6层及6层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范，因此中国的《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）。中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅。除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑 。建筑高度的计算：当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度；当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度；当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按上述方法分别计算后取其中**大值。局部突出屋顶的瞭望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
全部4个回答 >多少米算高层建筑? 多少层以上的建筑为高层建筑?
148****8957 | 2019-04-14 22:27:44
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133****8223 1、高层住宅为十层及以上。
2、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑；
3、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。 2019-04-14 22:28:03 -
134****3849 《住宅设计规范 GB 50096—1999(2003年版)》 1.0.3 住宅按层数划分如下： 一、低层住宅为一层至三层； 二、多层住宅为四层至六层； 三、中高层住宅为七层至九层； 四、高层住宅为十层及以上。 2。《办公建筑设计规范 JGJ 67-89》 第1.0.3条 办公建筑按高度划分应符合以下规定： 一、建筑高度24m以下为低层或多层办公建筑； 二、建筑高度超过24m而未超过100m为高层办公建筑； 三、建筑高度超过100m为超高层办公建筑。 3。《民用建筑设计通则 JGJ 37-87》 第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分 一、住宅建筑按层数划分为：1～3层为低层；4～6层为多层；7～9层为中高层；10层以上为高层。 二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24m者为高层（不包括高度超过24m的单层主体建筑）。 三、建筑物高度超过100m时，不论住宅或公共建筑均为超高层。 4。建筑抗震设计规范中3层～8层为多层；9层以上为高层。 5。 一般认为建筑总高度超过24m为高层建筑，建筑总高度超过100m为超高层建筑。小高层，人们一般把8层至12层的建筑称为“小高层”（各地概念有别）。小高层住宅一般一个单元一部电梯。 多层、高层、小高层、超高层。。。建筑设计规范、建筑抗震设计规范、建筑防火设计规范没有真正意义上统一规定。各个时代规定也不同！ 这也许就是未来的行业上应该做的工作，只有统一标准才能有好的协调工作！ 2019-04-14 22:27:58
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141****3322 A
《建筑设计防火规范》GB50016-2014第2.1.1条规定：建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑，被称为高层建筑。也就是说，按照层高3米来算，9层以上的住宅就可以成为高层了。
温馨提示：
高层建筑因结构比较复杂，一旦失火，将引起猛烈燃烧，易造成重大人员伤亡，所以高层建筑火灾中的逃生自救受到广泛关注，掌握有效的逃生知识十分重要。
别怕！我们来了解一下高层建筑常见的火灾隐患！
高层建筑常见的火灾隐患
隐患一：一些高层建筑中，消防器材配备不全，丢失或无法正常工作的现象很普遍，一旦发生火灾，不能第一时间用消防器材进行扑救或逃生，严重威胁居民的生命财产安全；
隐患二：设置在疏散楼梯间内的常闭式防火门，有些居民为求出入方便，经常将其随意敞开；
隐患三：消防安全出口被封闭，安全疏散通道被阻塞占用；
隐患四：消防控制室值班员不具备专业知识，没有持证上岗；火灾报警控制器未设置在自动状态，当火灾发生时，值班员不能正确操作消防控制系统；
隐患五：很多高层建筑的消防通道，常被当做泊车位占用，火灾时，造成消防通道堵塞，消防车辆不能第一时间到达着火点，严重影响救援。
如何有效规避火患？
规避火患 逃生自救
逃生预演事半功倍
每个人对自己工作、学习或居住的高层建筑物的结构及逃生路径应熟悉，务必留心疏散通道、安全出口及楼梯，避难层所在方位等。掌握火灾处理程序，紧急情况时，能妥善处理火情。社区管委会、物业单位也要定期开展防火检查，组织消防宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案并组织演练。
严格落实安全制度
高层建筑物业单位，应定期检测维护消防器材，查漏补缺，确保消防设施和消防系统能正常使用和工作；设置在楼梯间的常闭式防火门应保持常闭状态；消防控制室值班员必须具备专业知识，持证上岗。火灾报警控制器应设置在自动状态，发生火警时，值班员必须能正确操作消防控制系统；消防通道要时刻保持畅通，不得被占用。
火灾发生时，我们该如何应对呢？
1、逃生时尽量利用建筑内部设施
①利用消防电梯、防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯、观景楼梯进行逃生；
②利用阳台、通廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生；
③利用墙边落水管进行逃生。
2、自救、互救逃生
①利用各楼层存放的消防器材扑救初起火灾；
②利用身边物品自救逃生，如把床单，窗帘等接成绳，进行滑绳自救，或将自来水设法淋湿门和墙壁，阻止火势蔓延；
③对老、弱、病、残、孕及不熟悉环境的人要引导疏散，共同逃生。
2019-04-14 22:27:54 -
136****1553 某超高层建筑位于南京市河西区域，该项目用地面积约56071平方米，总建筑面积约918901平方米，其中地上建筑面积约686719平方米，该项目包括裙房及三栋塔楼，1-10层为商业裙房，11~76层为办公楼、酒店配套、酒店客房、避难层，其中T1塔楼76层，总高度为368.05米；T2塔楼68层，总高度为328.05米；T3塔楼60层，总高度为300.05米。在塔楼上空，三栋塔楼之间设有6层空中平台。
综上所述，该项目属于一类（超）高层公共建筑。
项 目 效 果 图
项 目 施 工 实 景 图
高层建筑增加费测算
高层建筑增加费：指高度在6层或20m以上的工业与民用建筑施工中应增加的人工降效及材料、工具垂直运输等增加的费用。按人工费的百分比计取。
——节选2014版江苏省安装计价定额《第九册 消防工程》册说明
——节选2014版江苏省安装计价定额《第十册 给排水、采暖、燃气工程》册说明 2019-04-14 22:27:49
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一、在我国，十层及十层以上的住宅为高层住宅。二、高层建筑，是指超过一定高度和层数的多层建筑。1、在美国24.6m或7层以上视为高层建筑2、在日本31m或8层及以上视为高层建筑3、在英国等于或大于24.3m得建筑视为高层建筑。4、中国自2005年起规定，超过10层的住宅建筑和超过24米高的其他民用建筑为高层建筑。三、中国《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：1、 高层建筑一层至三层为低层住宅2、高层建筑四层至六层为多层住宅3、高层建筑七层至九层为中高层住宅4、高层建筑的十层及十层以上为高层住宅。5、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑（不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑）；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
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八层以上的楼层属于高层建筑。住宅按层数划分如下：1、 低层住宅为一层至三层；2、 多层住宅为四层至七层；3、 高层住宅为八层以上
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层带电梯应该是小高层。由得房率及公摊面积可以知道楼层是小高层还是多层。公摊面积=建筑面积-实用面积所谓的公摊系数，也就是房屋的得房率。得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）高层板楼住宅（78%——85%），......................小高层板楼住宅（85%——88%）多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积）÷建筑面积你用100%减去得房率就是公摊系数
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10层以上为高层。民用建筑设计通则(JGJ37-87)第一章,总则第1.0.5条 民用建筑高度与层数的划分:一、住宅建筑按层数划分为：1-3层为低层；4-6层为多层；7-9层为中高层；10层以上为高层。二、公共建筑及综合性建筑总高度超过24米者为高层（不包括高度超过24米的单层主体建筑）。三、建筑物高度超过100时，不论住宅或公共建筑均为超高层。
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