提前还贷如何办理谁能详细说说？

• 147****8843 一、建行贷款提前还贷怎么申请？
  1、要弄清楚自己能不能提前还款、这个可以向贷款银行进行咨询、可以柜面咨询也可以电话找客服咨询、如果能够提前还款，需要备齐需要的材料：本人身份证、贷款合同和银行要求的其他材料。
  2、按照咨询得到的信息去银行提前还贷管理部门申请提前还贷、银行会让你填写提前还贷申请书，注意，填写申请书时，要认真选择自己的提前还款方式，目前一般有缩短还款期限和减少月供两种方式。
  3、提交提前还贷申请表之后、到柜台存到银行指定账户里足够的还款金额。提前还贷的话，银行一般会要求缴纳违约金、各个银行对违约金的规定不一样、这个在贷款合同里应该会有说明，要看仔细、算准确、还完款后，要让银行出具全部还清贷款证明并盖章，还要拿回他项权利证书。
  二、建行贷款提前还贷需要准备什么材料？
  1、一般提前还款需要房贷合同，贷款人身份证，提前还款申请书等一些材料、不同的银行对提前还款有不同的规定，需要的资料基本类似，银行对提前还款也是有要求的，去还款前是提前咨询银行、例如工商银行房贷提前还款需要准备的资料。
  2、房屋贷款合同、贷款人本人的身份证、提前还款还款账户的银行卡或者存折单、提前还款申请书、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
  3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请、借款人携相关证件到借款银行、办理提前还款相关手续、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。 2019-04-10 09:20:05
• 146****3146 怎么办理提前还贷？
  1、客户提前通知银行（通常提前10个工作日到1个月）。
  2、银行计算好客户的总欠款数，指定客户到银行付清款项，支付当月利息；银行将房契送到合同指定的律师事务所，办理取消按揭贷款的契约并到房产管理部门登记；律师办好一切手续之后，会通知业主领回所有的房产契约。有的银行不经过律师，只要办齐手续他们直接把房产证或购房合同还给客户。
  3、提前偿还全部贷款后，别忘从保险公司、税务部门拿回属于自己的钱。在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
  4、提前还清贷款退还保险费的计算公式为：，提前还清贷款退还保险费＝已交保险费在提前归还时的现值－提前归还前占用保险费在提前归还时的现值。
  5、公积金提前还款无须支付违约金，借款人若提前偿还公积金贷款，则无需支付违约金。不过，需要注意一点：在提前还款前，应提前向贷款行提出申请，并按照银行要求准备好相关材料，待审批通过后即可办理还款手续。 2019-04-10 09:19:55
• 135****0861 一、提前还贷办理流程
  （一）提前全部还款
  由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
  （二）提前部分还款且贷款期限不变
  贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押＋保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，**后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  （三）原贷款担保方式选择抵押＋保险且抵押登记已完成的和选择非抵押＋保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限
  贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  （四）原贷款担保方式选择抵押＋保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成
  借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
  二、商品房按揭如何提前还款
  目前，各大银行主要有以下两种提前归还贷款方式：
  （一）全部提前还款
  借款人向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，借款人经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。贷款人不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。借款人向银行办理个人住房组合贷款的，借款人提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，可向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
  （二）部分提前还款
  个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。办理部分提前还款有两种方法：第一种方法为贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；第二种方法为贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。 2019-04-10 09:19:45
• 137****1846 1。向贷款银行咨询可不可以提前还款，可电话咨询；
  2。如同意提前还款，则贷款人本人持身份证（外地购房者需持暂住证）、借款合同等文件到银行；
  3。填写申请表格资料，提交提前还贷申请；
  4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可；
  5。到银行办理相关文件的签字；拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据；
  注意：此过程中，要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本，有银行在此过程中捣鬼，和保险公司暗中勾结，故意不给保险合同单正本，事后，您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本，银行就说您已签字拿走，不承认此事。您只好吃哑巴亏，为了退保，又得登报做遗失保险单正本的声明，颇费周章。有许多人因怕麻烦，也就不去退保了，保险公司大发不义之财，当然银行相关人员定是有好处的。
  6。到房产管理部门（如区县房管局）办理解除抵押手续，由房产部门收回他项权利证书，在您的房产证上盖章注明已解除抵押，
  7。到投保的保险公司办理退部分保险金手续，要提供按揭贷款保险单合同正本、副本、该保险单发票、银行已还清贷款证明、身份证等证件，填表后领取结算后的剩余保险金余额。
  8。提前还贷申请提出后，**快只需要数个工作日，**迟一个月内可办理完毕。
  9。在办理过程中，银行工作人员会及时电话同您预约，通知您下一步进行什么手续。 2019-04-10 09:19:32
• 153****6248 房贷如何还款合适
  1、等额本金对于目前收入不高的人来说压力会很大，尤其是刚开始工作的年轻人。因为其前期的还款额高，到后面越来越少，其适合目前收入较高，有一定的经济基础的人群。
  2、等额本息相比等额本金，**后的总利息要高出不少，其每个月的还款额是固定的，适合普通工薪阶层。
  3、购房者应该根据经济收入状况、状况、未来负担状况、家庭抵御风险能力等情况确定还款方式。真正达到用小的成本换取大的收入的目的，选择适合自己的贷款方式，合理安排**比例等。
  提前还款利息怎么算
  在办理提前还款时，每个银行的业务手续及流程也有不同。有的银行先电话预约后填单，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理，提前还款可以分为几种不同的方式：
  1、全部提前还清，将的贷款一次还清，无疑是好的，这样可以少交很多利息，但是对于已交的利息则不退还。
  2、部分提前还款，如果剩余的贷款不仅每月还款额减少，而且将还款期限缩短，这种也可以节省很多的利息;另外一种剩余每月还款额减少，但是保持还款期限不变，这样可以减小月供，缓解压力;如果剩余每月还款额保持不变，将还款期限缩短，这样的话可以减少很多的利息。 2019-04-10 09:19:20