不收房对开发商有什么影响呢？谁能来说说啊？

• 157****7465 1、承担在房屋未交付前这一段时间的损毁、灭失的风险。
  对买卖合同标的物的风险承担，《合同法》142条做了如下规定：标的物损毁、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付后由买受人承担。所以在这一段时间里，开发商仍然要对们的房屋负责，万一发生了损毁、灭失的事故，开发商仍然要承担责任。
  2、对于们的贷款，开发商仍然要对银行承担连带担保责任。
  在们的借款合同中，开发商要承担办理产权证，并将办好的产权证直接交给银行的义务。如果无法顺利收房，产权证自然也就无法办理。在产权证没有交付银行之前，开发商要就们的贷款向银行承担连带保证责任。这就意味着，在此期间，一旦们不按期还款，银行可以选择起诉开发商。直到办好了产权证，并交付给银行质押，开发商的担保责任方能解除。
  3、面临逾期交房被起诉的风险。
  一旦无法顺利交房，就会产生逾期交房的事实。虽然是谁的原因导致了逾期交房还无定论，但业主因此而取得了起诉权。 2019-04-09 23:28:31
• 144****6671 1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
  2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
  3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
  4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
  5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
  6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
  7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
  8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
  9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。 2019-04-09 23:28:26
• 152****1926 你买房的钱都是预存在房管局的监控账户，你不签字，开发商就收不到你监控账户的购房款。类似淘宝的支付宝。如果你是刻意闹事不收楼，房管局就会介入协调，房管局通常做法是建议业主退房，建议开发商赔点钱。
  
  但开发商有一个默认权限，就是开发商有证据(邮寄收楼通知书的快递底单)证明你已收到收楼通知，你个人一个月内没有出现到收楼现场，开发商就可以默认你个人原因(在国外或者监狱里)无法到现场收楼，因此默认你收楼。
  
  如果你有证据证明你到过现场收楼，但因为开发商的原因不能使您收楼，这样，开发商就无权默认你收楼了。证据可以是你请一家验房公司，那种经过注册的专业的第三方验房机构公司，在收楼日请他们去你家验房， 然后他们出具的验房报告转交给开发商，这样就有证人以及书面证据证明你到过楼盘收楼啦!
  2019-04-09 23:28:19
• 147****6838 你买房的钱都是预存在房管局的监控账户，你不签字，开发商就收不到你监控账户的购房款。类似淘宝的支付宝。如果你是刻意闹事不收楼，房管局就会介入协调，房管局通常做法是建议业主退房，建议开发商赔点钱。
  
  但开发商有一个默认权限，就是开发商有证据(邮寄收楼通知书的快递底单)证明你已收到收楼通知，你个人一个月内没有出现到收楼现场，开发商就可以默认你个人原因(在国外或者监狱里)无法到现场收楼，因此默认你收楼。
  
  如果你有证据证明你到过现场收楼，但因为开发商的原因不能使您收楼，这样，开发商就无权默认你收楼了。证据可以是你请一家验房公司，那种经过注册的专业的第三方验房机构公司，在收楼日请他们去你家验房， 然后他们出具的验房报告转交给开发商，这样就有证人以及书面证据证明你到过楼盘收楼啦!
  2019-04-09 23:28:05
• 153****9769 “业主收房，肯定是要现场进行验房收房的。不到场，当然可以拒绝收房。
  但是：如果到了收房时间，开发商书面摧告你收房，你不到或无法到现场收房，你应当书面通知开发商，并与开发商说明理由，双方约定到现场收房的时间。否则，时间太长，过了合同约定收房的一定时间一直拒不到现场收房，开发商可以以他们按合同约定已经履行了交房手续，视为已交房。而且有的开发商可能在住建局还押了销售保证金（一般为整个开发项目的5%左右），如果有业主不收房，长时间造成开发商的销售保证押金无法取出，他会以业主无正当理由拒不收房，造成他们押金利息损失为由，主张要求拒绝收房人赔偿，这就对业主不太好了。” 2019-04-09 23:27:55