1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。
全部3个回答 >购房要交哪些税费,大概要交多少?
136****3981 | 2019-04-09 23:17:54-
132****0324 1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的,可以免征这一部分的税收。
3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的,缴纳的标准一样,都是房屋总价的0.05%。
4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的,不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。 2019-04-09 23:18:50 -
152****3879 买房子需要交的费用如下:
1、契税,购房总价的3-5%,普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。
2、印花税,购房总价的0.05%。
3、房屋维修基金,购房总价的2-3%。
4、副食品价格调节基金,2元/平方米,有些地方不用。
5、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。
6、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元。
7、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元
8、评估费,也就是购房总价的0.2-0.5%。
9、保险费,计算方式为购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%。
10、公证费,也就是贷款额乘以0.03%。 2019-04-09 23:18:46 -
152****9107 买家需要支付的款项:
1、定金 选好了房子,首笔款项就是定金了,这笔钱的上限是总房款的20%,比如一套200万的房子,定金的上限是40万,但实际交易过程中,这笔钱一般会低于10万元。 “定金”是具有惩罚作用的,所以在交定金前要确定两件事 2019-04-09 23:18:41 -
154****2896 1、需购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。
2、交易费 :购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元
3、需买卖合同印花税:按照房屋销售价格的0.05%缴纳。
4、需公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修(各个地方不一样但也相差不大)。
5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈费,0.12元/建筑平方米;房屋登记费,0.18元/建筑平方米。
6、按揭还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5% ;保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ;公证费:贷款额乘以0.03% 。
7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。 2019-04-09 23:18:34 -
141****4910 需要缴纳税费:
1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收;
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米;
3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米;
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件;
5、证照印花税:5元/本;
6、工本费:10元/本。 2019-04-09 23:18:29
-
答
-
答
1、需购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。2、交易费 :购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、需买卖合同印花税:按照房屋销售价格的0.05%缴纳。4、需公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修(各个地方不一样但也相差不大)。5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈费,0.12元/建筑平方米;房屋登记费,0.18元/建筑平方米。6、按揭还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5% ;保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ;公证费:贷款额乘以0.03% 。7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
全部5个回答 > -
答
你的情况需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)全部加起来大概需要交纳8000多的税费(不包含营业税)超级经纪人网 为你解答
全部2个回答 > -
答
商品房买卖应缴以下税费: 1、契税:根据购房人的情况和购房面积来判定的,一般为总房款的1.5%2、房屋买卖交易手续费,3、买卖合同印花税,总房款的万分之五4、公共维修基金,税率:房屋成交价 的2%。5、房屋所有权登记费,80元6、房屋所有权印花贴税,7、权证工本费,150元
全部4个回答 > -
答
买房要交的税费如下:印花税:税率为1‰,计税前提为签署房屋预售合同,买卖双方各0.5‰。公证费:证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准执行:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200的,按200元收取; 500001元至5000000元部分,收取0.25%; 5000001元至10000000元,收取0.2%; 10000001元至20000000元,收取0.15%; 20000001元至50000000元,收取0.1%; 50000001元至100000000元,收取0.05%; 100000001元以上部分,收取0.01%。计费前提为合同公证之时,缴纳人为买受人。律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。四、规费:1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交) 。2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元 。3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元。五、如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5% 。2、保险费 ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 。3、公证费,贷款额乘以0.03%4、抵押登记费,100元
全部3个回答 >