1、个人材料部分：本人（夫妻）双方的身份证、户口本、结（离）婚证2、收入材料部分：正规单位开具的收入证明，如果是个体需提供个人纳税证明及日常往来账户明细（**近三个月以上）3、贷款材料部分：购房合同、**款发票（收据）
全部3个回答 >房贷需要什么资料呢？主要都是哪些呢？
146****9809 | 2019-04-09 21:11:36
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153****7859 贷款申请人需提供的资料:
1、收入证明（主贷人）如果一个人开得不够,可以有共同还款人：如遇贷款人为私营业主的，需提供营业执照及营业税单。金额是月还款的两倍。
2、所有购记人及其配偶的身份证原件（未成年提供出生证明或户籍证明。
3、所有购房人及其配偶的户口本原件或户籍证明。
4、婚姻证明原件（结婚证、离婚证，判决书，协议书，未婚证明等）
5、所有购房人及其配偶的私章。
备注：未婚证明要到户籍所在地的民政局去办理。
如果是外籍人：
港澳台：1、本人签署承诺书二份（交易中心格式文本）
外籍人：1、在境内外工作满一年的劳动合同，须公司盖章。2、学生提供在境内学习的学籍证明，须**盖章。3、本人签署承诺书二份（交易中心格式文本） 2019-04-09 21:12:16 -
152****1763 需提供的资料：
1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具工资收入证明、借款人银行卡**近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的**款收据。 2019-04-09 21:12:09 -
156****1969 贷款需准备的材料
1、公积金贷款
借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；购房合同或协议。
2、商业贷款
借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。
3、组合贷款
借款人以及配偶、共同借款人身份证明、婚姻关系证明；借款人(夫妻)银行卡；借款人以及共同借款人职业收入证明；购房合同或协议。shqianyy
SO，提前知道一些申请房贷条件、材料等还是很有必要的。这些你可以提前准备好，否则等到需要时就不会措手不及了！而且知道了银行审查的方向，你也好提前准备一下的哦！
2019-04-09 21:12:02
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可以的。房贷年限更改,需要联系贷款银行申请提前还贷或延长还贷年限,并办理相关手续。房地办理流程:1. 选择可操作按揭业务的房产;购房者可直接去银行确认合作的房产或跟开发商确认是否可操作按揭购买业务,再选择适合的房产。2. 准备相关资料,提出贷款申请;购房者填写《按揭贷款申请书》,并准备相关资料。*夫妻双方身份证、户口本(外地人需准备暂住证)、结婚证(离婚证或法院判决书/单身证明)2份、收入证明(银行指定格式)。(学历证,其他房产,银行流水,大额存单等可以帮助购房者更好的取得贷款)3. 等待银行审核;银行审核购房者提交资料,查看是否符合按揭购买条件,购房者通过审核,银行下发同意贷款通知或按揭贷款承诺书;购房者没有通过审核,银行通知贷款申请失败。4. 签订按揭合同,明确贷款义务;购房者在签订购房合同,并持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确自身权利义务。5. 办理抵押登记;购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。6. 购买保险;购房者购买保险,列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。7. 银行划款,购房者开立专门还款账户银行按合同约定,将购房者批贷金额划到与开发商合作账户,购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。
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贷款买房；一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料：1、借款人夫妻双方（共同所有权人）户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明，私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表（格式由银行提供）。 二、个人申请住房贷款程序：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具**凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。
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买房贷款需要的手续如下：1、借款人在办理贷款前首先需要确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。与卖方确定购房意向后，由按揭服务公司查询，确定可贷款的金额和贷款年限。2、注意审查开发商是否具有以下五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。在缴付完**款以后，注意保存好**款收据。3、有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估，并且由按揭服务公司进行初步审核，审核通过后，到要即将贷款的银行填写《个人房屋贷款申请表》，开发商一般都会与几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些，办理贷款起来要快捷很多。一定要带齐**款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿或者暂住证、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
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买房贷款条件：1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;2、有稳定合法收入，有还款付息能力;交齐首期购房款;3、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。4、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;5、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的房地产市场流通的条件;6、所购房屋不在拆迁公告范围内。备注：贷款银行要求的其他条件。除了满足这些条件，也不代表你就可以顺利的贷到款，买到心仪的房子。所以，只要是准备买房的朋友，贷款之前**后是准备好以下材料，才能保证贷款的顺利办理。买房贷款需要准备的材料：1、未成年人：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同，首期房款发票复印件，监护人身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、资产证明(房产证、固定存折等固定资产提供的越多越有利于银行申批，可提供复印件)、担保协助贷款证明。2、未婚：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、未婚声明(未婚声明开发商或银行会提供固定的格式)、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。3、已婚：借款人及配偶身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。4、离异：借款人身份证、户口本、收入证明、银行流水、离婚证、离婚声明(离婚未再婚开发商或银行会提供固定的格式;)、购房合同，首期房款发票复印件，资产证明。追问：
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