房贷主贷款人可以更改1、还款人变更需要到银行申请,然后签新的合同后,银行和你们夫妻去房管局(也可以委托银行去,看当地房管局是否可以接受委托)办理变更主合同的手续,把基本的证件都带上就行了,变更后在债务上是没有太大的变化。2、因借款人离婚、死亡等法定原因,需要变更借款人的,可以变更借款人。由新借款人向贷款银行提出申请。要到公积金管理核实新贷人资质,再到贷款银行核实,很麻烦,不建议更换,如果只是变更还款人的话,可以打协议作公证。
全部3个回答 >东莞更改房贷年限需要什么资料呢
133****8061 | 2018-07-11 11:13:06
已输入 0 字
已有3个回答
-
137****3967 可以的。房贷年限更改,需要联系贷款银行申请提前还贷或延长还贷年限,并办理相关手续。房地办理流程:
1. 选择可操作按揭业务的房产;购房者可直接去银行确认合作的房产或跟开发商确认是否可操作按揭购买业务,再选择适合的房产。
2. 准备相关资料,提出贷款申请;购房者填写《按揭贷款申请书》,并准备相关资料。*夫妻双方身份证、户口本(外地人需准备暂住证)、结婚证(离婚证或法院判决书/单身证明)2份、收入证明(银行指定格式)。(学历证,其他房产,银行流水,大额存单等可以帮助购房者更好的取得贷款)
3. 等待银行审核;银行审核购房者提交资料,查看是否符合按揭购买条件,购房者通过审核,银行下发同意贷款通知或按揭贷款承诺书;购房者没有通过审核,银行通知贷款申请失败。
4. 签订按揭合同,明确贷款义务;购房者在签订购房合同,并持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《按揭抵押贷款合同》明确自身权利义务。
5. 办理抵押登记;购房者、开发商和银行持《按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。
6. 购买保险;购房者购买保险,列明银行为第一受益人,在贷款履行期内不得中断保险,在贷款本息还清之前,保险单由银行执管。
7. 银行划款,购房者开立专门还款账户银行按合同约定,将购房者批贷金额划到与开发商合作账户,购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。 2018-07-11 11:14:15 -
155****4282 一、在贷款前就要确定贷款年限的，一旦贷款年限确定后，是不能中途随意更改贷款年限的。但贷款人可以提前还贷。
二、按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。（不用还利息，但已付的利息不退）
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。（节省利息较多）
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。（减小月供负担，但节省程度低于第二种）
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。（节省利息较多）
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。（月供增加，减少部分利息，但相对不合算）
理财专家建议：提前还款，应尽量减少本金，缩短贷款期限，使支出的利息更少。 2018-07-11 11:13:48 -
146****0583 若是在招行办理的个人住房贷款，如需延长/缩短贷款期限，因各分行的规定有所不同，建议您联系贷款经办行或当地的贷后服务中心确认能否办理。
温馨提示：如需缩短贷款期限，可尝试通过“提前还款”实现。
2018-07-11 11:13:28
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
1、个人材料部分：本人（夫妻）双方的身份证、户口本、结（离）婚证2、收入材料部分：正规单位开具的收入证明，如果是个体需提供个人纳税证明及日常往来账户明细（**近三个月以上）3、贷款材料部分：购房合同、**款发票（收据）
全部3个回答 > -
答
贷款申请人需提供的资料:1、收入证明（主贷人）如果一个人开得不够,可以有共同还款人：如遇贷款人为私营业主的，需提供营业执照及营业税单。金额是月还款的两倍。2、所有购记人及其配偶的身份证原件（未成年提供出生证明或户籍证明。3、所有购房人及其配偶的户口本原件或户籍证明。4、婚姻证明原件（结婚证、离婚证，判决书，协议书，未婚证明等）5、所有购房人及其配偶的私章。备注：未婚证明要到户籍所在地的民政局去办理。如果是外籍人：港澳台：1、本人签署承诺书二份（交易中心格式文本）外籍人：1、在境内外工作满一年的劳动合同，须公司盖章。2、学生提供在境内学习的学籍证明，须**盖章。3、本人签署承诺书二份（交易中心格式文本）
全部3个回答 > -
答
房产证过户办理流程： 一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续； 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续； 三、到“公证”窗口办理公证手续； 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件； 2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件；其他代理人需提交有代理权资格的证明； 3.被继承房产的产权证明； 4.被继承人的死亡证明； 5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明； 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明； 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料； 四、到“私房交易”窗口办理交易手续； 五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税； 六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
全部3个回答 > -
答
办理手套房购房贷款新房和二手房需要的资料如下：买新房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同（已婚提供夫妻双方资料）条件：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。买二手房：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、（已婚提供夫妻双方资料）条件和新房条件一样：只要有稳定的收入和银行流水，流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，还有就是征信不能有过逾期，一般银行的要求是两年内不能连续三次逾期和累计六次，是以家庭为单位看的。
全部3个回答 >
