缴纳契税是为了保障不动产产权人的合法权益,按照国家的相关规定,只要是房屋进行了交易,出现了转移土地或房屋产权的行为,就需要依法缴纳契税,而且尽早缴纳契税,才不会影响到房屋所有产权证的办理,无论是新房还是二手房,在过户的时候都要缴纳一定比例的契税。目前我国的契税税率是房屋交易价格的3%到5%,不过存在有减免的情况,具体是:1、购买首套普通住房,当交易的面积小于90平米,可以享受契税减免至1%征收的优惠政策。2、购买首套普通住房交易面积大于90平米,但不足144平米,在原有的基础之上减半契税,税率为1.5%。3、如果购买的房子是第2套房,契税按照3%收取。4、所购买的房屋交易面积大于144平米或者是商业住房,契税税率为3%。
什么叫契税?为什么要交契税?
134****8434 | 2019-04-08 17:04:56-
132****0338 契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:
(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。
(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。
(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一) 国有土地使用权出让;
(二) 土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三) 房屋买卖;
(四) 房屋赠与;
(五) 房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。 2019-04-08 17:06:03 -
138****2395 交契税原因如下:
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年10月1日起施行。在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业,应当依法缴纳契税。
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税,是指对契约征收的税,属于财产转移税,由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约,包括土地使用权转移,如国有土地使用权出让或转让,房屋所有权转移,应该称为土地、房屋权属转移,如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外,房屋所有权转移的方式还有很多种。其中,有两种常见的房屋权属转移,按规定要缴纳契税:因特殊贡献获奖,奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房,只要拥有房屋所有权,就等同于房屋买卖。
契税是一种重要的地方税种,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。目前,契税已成为地方财政收入的固定来源,在全国,地方契税收入呈迅速上升态势。 2019-04-08 17:05:57 -
155****2622 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。 2019-04-08 17:05:55
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买房时需要缴纳契税,就是为了保证房屋售卖者的合法权益。通过这种形式,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当按规定缴纳契税。在缴纳契税的时候需要注意,需要事先准备好相关的资料,需要购房合同原件及复印件1份;2、购房全款或全部发票原件及复印件1份;3、购房人身份证、结婚或者离婚证、户口本原件夏复印件1份。此外,还要注意自己的房子性质,首套房和第N套房子的契税是不一样的,还有很多当地的拆迁补助房也是免除契税的,这个时候**好先去买房的售楼处问一下,自己属于哪种购房。**后,还需要注意购房只能现金或者银行卡刷卡支付。
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缴纳契税是为了更好的保障不动产产权人的合法权益,由政府部门来承担保障不动产权的责任,按照国家的相关规定,当土地和房屋产权发生变更的时候,都需要由产权人来缴纳契税,正常是按照房屋总额的3%到5%来收取,如果符合以下的条件可以享受优惠的政策:1、个人购买家庭首套住房,面积在90平米以下,按照房屋总额的1%来征收契税。2、个人购买家庭首套,住房面积在90平米以上,但不足144平米,按照房屋总额的1.5%来征收契税。3、个人所购买的家庭首套住房,住房面积在144平米以上,按照房屋总额的3%来收取契税。4、购买的房屋是二套房或者是商业性质的住房,无论面积的多少,都按照房屋总额的3%来收取契税。要按时缴纳契税,超过一定时间,除了要收滞纳金之外,还会影响到房屋所有产权证的办理。
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契税是一种重要的地方税种,由财产承受人缴纳,在土地、房屋交易的发生地,不管何人,只要所有权属转移,都要依法纳税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
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契税的特点: 1、契税属于财产转移税。 2、契税由财产承受人缴纳。
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