安置房可以办房产证吗?需要哪些手续?

• 155****0276 拆迁安置房房产证办理的大致流程：
  
  大致可以分为两步:
  
  1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
  
  2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
  
  那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢？
  
  1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  
  2、 《房地产转移登记申请书》;
  
  3、 相关证明材料；
  
  4、 被拆迁人身份证；
  
  5、 安置房屋所有权证原件；
  
  6、 被拆除房屋所有权证原件。
  
  附：相关证明材料包括：
  
  1、 查档证明(收原件)；
  
  2、 已回迁安置证明原件；
  
  3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
  
  4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。
  
  5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；
  
  另外以下两点必须要了解：
  
  1、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；
  
  2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。 2019-04-08 08:36:53
• 147****0369 办理房产证的具体流程如下：
  
  1、申请权籍调查。这一步主要是为了确认房屋的空间位置，已经权属来源是否准确、界限是否明晰，是办理不动产权证书的第一步。申请人需要带身份证的原件及相关的征收材料证明来不动产登记中心，并申请进行不动产权籍调查。
  
  2、开免税证明。一般来说，这个需要到房产所在的地税分局或地税所办理。因为根据不同地区的征收规定不一致，可能有的的地方购买安置房是需要交税的，但是一般都是不需要交税的。一般来说，只需带身份证以及征收的相关证明材料即可为您开免税证明。
  
  3、办理不动产权证书即房产证。这个需要到新成立的不动产登记中心进行办理，需提交的资料包括：宗地图、房屋平面图，申请人的身份证原件及复印件，完税证明（这里主要就是指免税证明），以及征收的相关材料。
  
  所需材料：
  
  1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  
  2、《房地产转移登记申请书》；
  
  3、相关证明材料；
  
  4、被拆迁人身份证；
  
  5、安置房屋产权证原件；
  
  6、被拆除房屋产权权证原件。
  
  附：相关证明材料包括：
  
  1、查档证明（收原件）；已回迁安置证明原件；安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
  
  2、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差票据复印件及开发商出具的付清差价款证明；若增加安置面积的还需提交增加安置面积的相关证明原件。
  
  另外以下两点必须要了解：如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续；如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。 2019-04-08 08:36:47
• 145****6270 拆迁安置房办理房产证需要以下材料
  
  拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  《房地产转移登记申请书》；
  相关证明材料；
  被拆迁人身份证；
  安置房屋所有权证原件；
  被拆除房屋所有权证原件。
  附：相关证明材料包括：
  1、 查档证明(收原件)；2、 已回迁安置证明原件；3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件；
  
  2019-04-08 08:36:40
• 135****2270 拆迁安置房的房产证由拆迁办和开发商统一办理，房屋产权人凭身份证、拆迁安置协议和取证通知书在当地房地产主管部门领取就可以了。
  安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。 2019-04-08 08:36:33