安置房可以办房产证吗?安置房办理房产证需要什么材料?

• 156****7868 拆迁安置房办理房产证需要以下材料
  
  拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  《房地产转移登记申请书》；
  相关证明材料；
  被拆迁人身份证；
  安置房屋所有权证原件；
  被拆除房屋所有权证原件。
  附：相关证明材料包括：
  1、 查档证明(收原件)；2、 已回迁安置证明原件；3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件； 2019-04-24 18:42:26
• 132****9552 拆迁安置房是指政府出于城市建设、土地规划的需要而将被拆迁人的房屋予以征收并拆除，通过产权调换的方式为被拆迁人提供原住地段或附近地段的房屋。
  安置房可以取得房产证的，只是一般办理时间较长。政府安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易,无房产证卖方将无权对房屋进行处置,同样也不能享受房屋带来的利益,对于买房来说，也不能有效的避免一房两卖的项目。
  拆迁安置房满5年后，在补缴了土地出让金后，可以变成商品房性质，可以上市买卖。但具体实施过程中，要看地方政府当时手头的用地指标情况，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。在此要注意的是各地政府执行的不一样，具体应该按照当地政府的规定执行。 2019-04-24 18:42:20
• 134****5049 一、安置房房产证在哪个部门办？
  和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。
  安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。
  并不是都要的拆迁安置房都能办理房产证，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。
  二、办理安置房房产证需要什么材料？
  1、拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  2、《房地产转移登记申请书》；
  3、相关证明材料；
  4、被拆迁人身份证；
  5、安置房屋产权证原件；
  6、被拆除房屋产权证原件。
  附：相关证明材料包括：
  1、查档证明（收原件）；
  2、已回迁安置证明原件；
  3、安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；
  4、补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差复印件及开发商出具的付清差价款证明。
  5、若增加安置面积的还需增加安置面积的相关证明原件。 2019-04-24 18:42:10
• 141****9423 拆迁安置房房产证的办理需要提交的资料
  1、 拆迁赔偿协议书(需经规划国土部门或旧城改造办见证);
  2、 《房地产转移登记申请书》;
  3、 相关证明材料;
  4、 被拆迁人身份证;
  5、 安置房屋所有权证原件;
  6、 被拆除房屋所有权证原件。 2019-04-24 18:42:03
• 158****2920 安置房如何办理房产证，相信大多数的人都不太了解这方面的流程。安置房虽然名字不同于商品房，但是房产证是必须的。那么，如何才能办理安置房的房产证呢？安置房房产证的办理所需的手续有哪些呢？现在我们就来一起了解一下吧！
  
  首先，我们先了解一下什么是安置房。
  
  安置房就是政府在进行城市道路建设规划或其他公共设施建设项目时，对被拆迁户进行安置所建造的房屋。。随着城市建设步伐的逐渐加快，出现了越来越多的安置房，而**让这些拆迁户关心的问题应该就是安置房房产证怎么办理了。
  
  和其他商品房一样，安置房也有房产证，同样需要按照既定的程序去办理。值得注意的是安置房除了受国家法律保护以外，还受各地方政府相应政策的约束。
  
  其次，拆迁安置房的类型有哪些。
  
  拆迁安置房屋一般分为两大类：
  
  一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
  
  另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
  
  **后，如何办理安置房房产证。
  
  具体流程如下：
  
  1、安置房所有权证
  
  2、被拆除房屋所有权证
  
  3、拆迁安置协议和已回迁安置证明
  
  4、查档证明
  
  5、被拆迁人身份证明;如果被拆迁人是单位的，还需提交单位法人或其他组织的资格证明，被拆迁单位法定代表人授权委托书，委托人身份证
  
  6、安置单位法人或其他组织的资格证明
  
  7、安置单位法定代表授权委托书
  
  8、安置单位受委托人身份证
  
  9、若增加了安置面积的房屋还需申请人提交投资发票或增加安置面积的相关证明文件
  
  10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取，当事人共同填写)。
  
  通过上述的内容，相信大家费安置房的房产证问题有了一定的了解，需要提醒大家的是：如果要购买安置房，请在购买前务必要先了解清楚安置房是否已经办理了房产证，已经所买房屋的类型是什么等等相关问题，避免在购买后，出现不必要的问题，那时损失就不可避免了。
  
  现在关于安置房房产证怎么办理的问题我们有所了解了，需要注意的是，如若要购买安置房，请务必事先了解清楚安置房是否办理了房产证，房屋类型等等。如果在购买了以后才发现问题，就为时已晚了。 2019-04-24 18:41:58