有房产证怎么办土地证，怎么办，到哪里可以办？

• 137****7150 首先要搞清楚你所取得的房屋是否有国土证（总证），如果有（通常情况下有土地证才会有房产证），你可以根据国土证（总证）直接向国土部门申请分户。如果没有，那么要看该房屋是什么个情况，比如说该房屋为原来很早以前的房屋，当时只办理了房产证而没有办理土地证的，那么你现在就可以向当地国土部门申请补办土地证，并且还要补缴土地出让金，以便完善土地手续取得土地证。
  
  办理房产证需要的材料:
  
  1．盖章的申请表；
  
  2．房屋买卖合同；
  
  3．签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；
  
  4．测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；
  
  5．专项维修资金专用收据；
  
  6．契税完税或减凭证；
  
  7．购房者身份证明（复印件核对原件）；
  
  8 . 房屋共有的提交共有协议；
  
  9．银行的提前还贷证明。 2019-04-08 08:20:41
• 133****6995 只有房产证没有土地证不能办理不动产证，房屋不动产登记前需先办土地证。
  
  根据不动产登记的规定，不动产登记就是以宗地为单位，将同宗地上的房产、土地、海域和林木登记在同一个证件上，以保证市民个人产权，避免产权和权利冲突。
  房屋与土地是一个整体，所谓需要登记的房屋所有产权，指的是完整产权，既包括房产所有权也包括土地使用权，也就是如果要进行不动产登记，申请登记人必须要进行“房地合一”，也就是房产证和土地证合二为一，变成一个红色的房屋产权证。
  
  因此，办理房屋不动产登记，仅靠房产证是不够的，若想顺利办理不动产登记，还需到房屋所在区办理土地使用证。 2019-04-08 08:20:36
• 138****4167 自己去办理房产证流程
  
  由屋主本人拿着土地使用证，身份证原价及复印件到房管局大厅窗口办理，一般需要以下证件：
  
  1、登记申请书；
  
  2、申请人身份证明复印件（原件核对）； 建设用地规划许可证
  
  3、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
  
  4、建设工程规划许可证及红线图；建筑工程施工许可证；建设工程规划验收合格证； ⑧、私人房屋建筑工程竣工验收证明书；房屋建筑设计平面图；
  
  5、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 2019-04-08 08:20:30