一般来说二手房什么时候交钥匙?

• 132****3325 关于房屋是否漏水这一条就太模糊了，建议别那么早给钥匙。
  一般合同都是写，买方认可房屋现状，并写上日期。过后房子有问题他去找物业，不应该找房主 2019-04-08 07:50:28
• 148****3599 具体的以合同的约定为准，通常情况下分全款购买和贷款购买。
  以下是指导流程：
  一、全款购买，约7天。1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金：1天。2、房屋过户，支付**款：1天。3、交税、领取新房产证：4个工作日。4、交房、支付尾款：1天。
  二、贷款购买,约20个工作日1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金:1天。2、提交贷款申请、签署贷款合同：1个工作日。3、物业评估，第三方担保：1-2个工作日。4、银行审批：5个工作日。5、房屋过户，支付**款：1个工作日。6、交税、领取新房产证：4个工作日。7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记：3个工作日。8、银行放款给卖方、交房、支付尾款：3-5个工作日。
  注意：二手房交易交钥匙的时间是双方约定的。这是一项很重要的条款，应该在购房合同中有规定。普遍的购房合同中规定在过户当日交钥匙。同时，卖家也要求收到全款后交钥匙。 2019-04-08 07:50:20
• 151****3504 一、房屋交接的一般手续：
  1、签房屋交接书。
  2、办理房产证(小产证)。
  个人办理房产证应向开发商索要营业执照的复印件等材料，并且携带自己个人资料到房屋交易中心或者房管局备案办理。
  3、新房验收，并交纳物业管理费(3-6个月)
  4、交纳维修基金。
  维修基金是一次性交纳的，如以后小区需要大修、维护等问题就动用这笔基金，平时有特定银行监管，开发商也交纳的。(维修基金=面积系数)
  5、领取钥匙。
  二、房屋交接时要注意哪些事项？
  1、进行水电煤气抄表，并计算金额。
  确定上下家各自承担的份额，上下家应在双方交接房屋时做好此项工作，以免交房后双方就这些小费用产生扯皮。
  2、办理有线电视的结算和更名手续。
  买卖双方在房屋买卖交易后一般不会忘了结算水电煤气的相关费用，但对有线电视往往会忽视掉，交房时除了对有线电视的费用进行结算外还不能忘了进行有线电视的更名手续。
  3、办理维修基金、物业管理费的结算和更名手续。
  除了上述费用的结算外，房屋交易后还有维修基金和物业管理费的结算，而维修基金由于数额较大，大多的买卖双方都会注意到这个问题。但物业管理费由于数额不大，很多买卖双方都会忽略掉这个问题，往往忘了办理结算手续和更名手续，其实在交房的时候一定不能忘了办理物业更名。
  4、办理相关的户口转出转入手续。
  由于一些购房者买房时考虑到孩子的学区问题，所以不论是为了自己也好还是为了以后卖出方便也好，一定不要忘了将户口问题解决掉。
  5、交房交接书。
  对很多买卖双方来说，在交接了上述事项后往往会忘了签房屋交接书，通过大型中介公司，可能会签交房交接书，以确认买卖双方的**后交房行为。签订**后的房屋交接书是一个完整而又有保障的交房行为。 2019-04-08 07:50:16
• 148****5436 一，二手房交易的交钥匙时间是双方约定的。原则上讲是过户当日交钥匙。但是一般实际操作中，大部分是卖家收到全款才交楼。
  
  二，注意事项：
  
  时间比较长：新房产证15个工作日下来，送到银行抵押需要15个工作日。加上节假日40天。
  交钥匙时候，要结清水电费，物业费，电视费等。
  还有就是水电数字电视过户。 2019-04-08 07:50:07
• 133****1164 什么时候交钥匙一般都是跟原房主商量好的，人家搬完家才能交啊。不然钥匙给了你们人家还在里面住着，东西丢了说不清。贷款什么的正常办就可以了。我家当初卖房就是跟人家说好了贷款到账之后一个月内交房，也是赶上过年，就顺延了半个月。这个主要是看你们跟人家谈的了
  2019-04-08 07:50:03