一般来说买房的税费什么时候交？

• 146****5894 交契税需本人去吗？
  1、按照规定应由房屋买受人交，一般情况下开发商售楼部可以代买受人交纳，但是售楼部没有责任和义务必须要代理缴纳该契税，因此，如果开发商售楼部没有提供该项服务，或者以前代交现在不再代交的，还需本人交纳或者委托亲友交纳。
  契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。
  2、缴税是可以找人代缴的，不过是看你买新房还是二手房，如下：
  新房：把钱交给开发商就可以了，开发商会给你收据，他不管钱是谁给的，只要收到钱就可以了。
  二手房：二手房过户时需要缴纳契税，交契税的时候带上缴费单到缴费窗口缴费，只需要把钱给他就可以了，也不管是谁的钱。但是办理产权证的时候是需要本人到场的，如果不到场的话需要公证委托。
  交契税需本人去吗？买房契税应该什么时候交
  买房契税应该什么时候交？
  1、在各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。
  2、房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。
  3、贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。
  4、首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，另外车库神马的，加起来也算。 2019-05-10 14:33:35
• 155****6527 购房税什么时候交？
  1、正确的应该是合同生效之后就可以去申报了，缴纳税款之后才能办理房产证。为了不让开发商占用你的资金，在交钱之前问问什么时候得证。一般一个月左右就能把证件办下来，特殊的也是两三个月。
  2、至于说领到房产证后才可以交税！这个肯定不是指的是房产交易所产生的税费。比如，房产税、土地使用税都是领到房产证后才可以交税。
  购房税什么时候交？买房需要交什么税？
  买房需要交什么税？
  买房是大多数朋友很关注的事情，在准备买房的时候，应该了解一下买房要交什么税，这样对于家庭的开支有点心里准备。对于税收的知识，很多朋友都很缺乏的，下面来具体介绍下买房要征收的税种。
  1，印花税。印花税是一个很古老的税种，目前按每本房权证收取5元，其他暂免。
  2，个人收入所得税。个人所得税是对卖房者取得的所得征收的一种所得税，所得税按全额的1％或差额的20％缴纳，由卖方承担，若是五年外的唯一普通住房减免。
  3，基金。房屋维修基金，购房总价的2－3％，大多数地方是2％；副食品价格调节基金，2元／平方米，有些地方不用。
  4，营业税。营业税是对销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税，属于流转税制中的一个主要税种，营业税按5．6％由卖方缴纳，若是满五年可减免。
  5，契税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。
  6，规费。规费主要包括以下方面：交易费，购房总价的0．5％买卖双方各交0．25％，（住宅3元／平方米，由开发商交，购房者不用交）。《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
  7，如果按揭，还要发生以下费用：评估费，购房总价的0．2－0．5％。保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0．1％乘以50％。公证费，贷款额乘以0．03％4、抵押登记费，100元。 2019-05-10 14:33:26
• 138****5419 购买契税**迟什么时候缴纳？
  一般办理房产证时，需要去审批中心缴纳契税。一般的订单是买房、**、贷款、贷款审批、审批合格，进入交付流程。大概贷款批准后，开发商来电让你订房，这时候你需要去审批中心交房。如果不是个人购买，还需要缴纳一定的印花税。
  购房契税**迟什么时候缴纳？房产证不能及时办理应在什么时候约定纳税？
  (1)、购房合同税一般是指房屋权利的变更，合同双方一般按房屋价格的一定比例向新业主即产权继承者缴纳一次性税款的规定。它是对房地产产权变动征收的一种特殊税种。不动产权利转让、变更，征收契税。
  (2)按照有关规定应当由买受人，通常开发人员也可以给买方支付销售部门，但没有责任和义务代理销售部门缴纳契税，如果开发商销售部门没有提供服务，或者像现在不再像之前，你需要支付我工资或委托亲戚和朋友。
  税是找人交的，但却是看你买新房还是二手房。假如是新房，给钱发展商可以，发展商给你收据。假如是二手的房间，二手房间时需要转移房子付一定的责任达成一致，同意支付义务当需要缴费单缴费窗口缴费捕获，只需要给他钱好，也不管谁的钱。但办理产权证时，需要本人在场，假如不能在场，则需要公证委托。
  2、房产证办理不及时，什么时候缴纳契税？
  首先需要知道契税时间核算建筑的时候，如果购买和出售一栋大楼，它涉及纳税，纳税时间是根据是否满两年收集，和什么时候到这里两年，即是上的日期一致的责任，而不是房产证上的日期。
  然后房产证只是文件而已，早晚办理就可以了。
  所以契税缴纳迟早，取决于你卖房子的意图，但**好是处理早期大多数情况下，因为如果房产政策发生变化，你没有处理这个业务，根据新政策，需要执行可以存在很多差异。 2019-05-10 14:33:17