房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
全部4个回答 >房产加名字多少钱?需要什么手续?
151****1965 | 2019-04-08 07:40:22-
134****3240 房产证上加名字手续及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 2019-04-08 07:41:21 -
133****8647 房产证上加配偶名字,主要流程如下: 第
一、带好三证(即结婚证、身份证、房产证)正本以及复印件。第
二、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。第
三、办理房产证上面加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。 2019-04-08 07:41:13 -
136****0318 很多新婚的夫妇都要求在在房产证上加名字,那么房产证上加名字需要什么手续?房产证上加名字在法律上,其实是增加房屋的共有权人,所以一般会有麻烦的流程,下面就来给大家讲解一下房产证上加名字需要什么手续。
在房产证上加名字
在房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,这是房屋的共有权人的增加,也意外着房子变成了夫妻共有财产。一般来说,在房产证上加名字方法有三种:
房产证上加名字需要什么手续
房屋产权赠予;进行房屋买卖;析产登记。
我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点房屋产权赠予,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。
房产证上加名字需要什么手续
1、需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件。
在房产证上加名字
2、去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料。
3、所需的费用:110元的手续费(手续费80元,籍图费25元,贴花费5元),如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。
贷款房屋房产证上加名字
房产证上加名字需要什么手续?如果是有贷款的房屋,手续会麻烦一点:
1、要先去银行办理抵押手续变更。
2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元。如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
房产证上加名字需要多少钱
假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的。
只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。 2019-04-08 07:41:09
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已婚的加名字花不了多少钱。只要拿房产证结婚证等证件去房地产交易大厅,办个加名字的话也就工本费几十块而已。有个关于房屋、土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策的通知,你可以看看。是不收契税的。有没有名字是几十上百万的区别。如果有你名字将来。万一。离婚的话你可以分到一半房产,如果没有你名字,对不起,你啥都没有,至多有你还贷款那部分的钱。对你好的话的就应该把你名字加进去给你一个保障,也是为了提高离婚成本让他有个顾忌。
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很多新婚的夫妇都要求在在房产证上加名字,那么房产证上加名字需要什么手续?房产证上加名字在法律上,其实是增加房屋的共有权人,所以一般会有麻烦的流程,下面就来给大家讲解一下房产证上加名字需要什么手续。在房产证上加名字在房产证上加名字不只是在房地产权证上增加一个产权人的名字那么简单,这是房屋的共有权人的增加,也意外着房子变成了夫妻共有财产。一般来说,在房产证上加名字方法有三种:房产证上加名字需要什么手续房屋产权赠予;进行房屋买卖;析产登记。我们大家平是涉及的多的,也是大家很关心的是第一点房屋产权赠予,一般是父母在自己房产证上加上子女的名字,或者是夫妻之间加上另外一方的名字。房产证上加名字需要什么手续1、需要带好三证(结婚证,身份证,房产证)以及其复印件。在房产证上加名字2、去当地房屋交易,窗口的工作人员会审核你提交的材料。3、所需的费用:110元的手续费(手续费80元,籍图费25元,贴花费5元),如果顺利的话,大概20天就可以拿到房产证。贷款房屋房产证上加名字房产证上加名字需要什么手续?如果是有贷款的房屋,手续会麻烦一点:1、要先去银行办理抵押手续变更。2、所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元。如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。3、之外其他的步骤和前面无贷款的流程一样。房产证上加名字需要多少钱假如是夫妻关系的加名,一般是不用收费用的,只交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后要房产证加名字与房产交易不同,不需要交纳契税、营业税以及个税等税费,与直系亲属见房产证加名是相同的。只需要双方拿着结婚证、身份证、房产证,到房管局的办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务,只需交纳少量工本费即可,费用一般包含配图费、登记费等,大约在100元以内。婚后房产证加名字比婚前房产证上加名要划算很多。
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无贷房子房产证上加子女的名字:如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。手续:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件。
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(一)、无贷房子加名字及收费标准1、无贷房子房产证上加夫妻名字夫妻间加名字,只要有结婚证等相关证件,直接到当地房地产交易中心,产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右,主要是工本费等。2、无贷房子房产证上加子女的名字如果房产证原本就有夫妻两个人的名字,需要加进子女名字时,应先到房地产交易中心对房子进行价格评估,在办理加名字时,要根据房屋评估的价格,交相应的契税。具体的算法是,评估价剩以契税税率,再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子,税费在200元左右。(二)、有贷房子加名字及收费标准1、有贷房子房产证上加名字时,应先到借贷银行办理抵押变更手续。2、如果贷款是纯公积金的,需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式,则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。二、加名字所需的证件材料和注意事项1、所需证件:房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明),未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件,还需准备好各类证本的复印件;2、注意事项:在到当地交易中心办理加名字时,房屋的产权人和加产权人都要到场。
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