依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用。1、第2221号” 应交税费“科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。2、第6602号“ 管理费用”科目核算的内容：本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。
全部3个回答 >房产税怎么做分录？希望大家说我听听？
155****5828 | 2019-04-05 21:26:59
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136****8566 征收对象
房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 2019-04-05 21:27:58 -
156****9021 房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。
2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。 2019-04-05 21:27:23 -
157****0115 房产税的会计分录分为确认和缴纳两种情况。
1、按规定计算应交的房产税时
借：管理费用
贷：应交税费——应交房产税
2、缴纳时
借：应交税费——应交房产税
贷：银行存款 2019-04-05 21:27:15
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问 房产税分录怎么做答
房产税的分录主要分为管理费用和应交费用，因为本身是以房屋为征税对象，所以在计税的时候。在贷一栏所填写的是应交税费-应交房产税。而实际交纳的时候，在此栏所填写的是银行的存款，而在借一栏，填写应交税费-应交房产税。因为房产税是按年征收的，所以需要分期进行缴纳。此外房产税在纳税额的计算上面也分为两种，一种是按照房价进行计收，一种是按照租金进行计收。目前房产税已经在我国多地开始试点征收，比如在上海重庆等多个城市，针对于已经拥有第2套房的购房者开始试点，进行房产税的征收。房产税和个人所得税以及印花税契税等等都是一样的，属于一种综合性的概念，和房地产在经济运动过程当中产生的税收有关系。而且以后房地产税会在我国进行更大范围的实验，**终在全国进行落实。
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计提借：管理费用-房产税贷：应交税费-应交房产税上交借：应交税费-应交房产税贷：银行存款
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1.房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。2.城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。故将自有房产开公司，若不签订租赁协议，则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2％计缴房产税；若房产所有人与公司签订租赁协议，应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税（应注意房屋的租金不能明显低于同一地段同类房屋的租金水平，否则税务机关可重新核定征税）。你可比较应缴税款之后再确定采用何种方式。3.房产税与城镇土地使用税均为按年征收，分期缴纳。各地一般按季或半年预缴。
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依据税务局代开的发票借：应缴税费-营业税借：应缴税费-城建税借：应缴税费-教育附加借：待摊费用-待摊房产税借：管理费用-印花税借：应交税金-所得税 贷：银行存款收到房租时借：银行存款 贷：其他业务收入借：主营业务税金及附加借：管理费用-房产税借：所得税费用 贷：应缴税费-营业税 贷：应缴税费-城建税 贷：应缴税费-教育附加 贷：待摊费用-房产税 贷：应交税金-所得税
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