房产税的分录怎么做

房产税的分录主要分为管理费用和应交费用，因为本身是以房屋为征税对象，所以在计税的时候。在贷一栏所填写的是应交税费-应交房产税。而实际交纳的时候，在此栏所填写的是银行的存款，而在借一栏，填写应交税费-应交房产税。因为房产税是按年征收的，所以需要分期进行缴纳。此外房产税在纳税额的计算上面也分为两种，一种是按照房价进行计收，一种是按照租金进行计收。目前房产税已经在我国多地开始试点征收，比如在上海重庆等多个城市，针对于已经拥有第2套房的购房者开始试点，进行房产税的征收。房产税和个人所得税以及印花税契税等等都是一样的，属于一种综合性的概念，和房地产在经济运动过程当中产生的税收有关系。而且以后房地产税会在我国进行更大范围的实验，**终在全国进行落实。

征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

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依据税务局代开的发票借：应缴税费-营业税借：应缴税费-城建税借：应缴税费-教育附加借：待摊费用-待摊房产税借：管理费用-印花税借：应交税金-所得税 贷：银行存款收到房租时借：银行存款 贷：其他业务收入借：主营业务税金及附加借：管理费用-房产税借：所得税费用 贷：应缴税费-营业税 贷：应缴税费-城建税 贷：应缴税费-教育附加 贷：待摊费用-房产税 贷：应交税金-所得税

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这笔税款虽然是你们交缴的但是税单上的纳税人肯定不是你单位的名称面是出租方的所以这钱虽你出但你们单位是不能税前列支的，只能是做营业外支出，然后是所得税汇算时，纳税调增，不然有偷税的之嫌

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依据《企业会计准则——应用指南》附录会计科目的设置和运用。1、第2221号” 应交税费“科目的运用：企业按规定计算应交的房产税、土地使用税、车船使用税、矿产资源补偿费，借记“管理费用”科目，贷记本科目。实际交纳时，借记本科目，贷记“银行存款”等科目。2、第6602号“ 管理费用”科目核算的内容：本科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括……房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。

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