你好，妻子的征信不良可能导致房贷失败，具体情况要看逾期记录的严重程度。申请房贷要具备下列条件： 1、办理住房贷款必须持有合法的户口簿(不限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房; 2、借款人需要在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住房款的30%; 3、具有有效的购房合同，协议和其他证明文件并且同意以购房合同项下的房屋物业作抵押; 4、满足银行规定的其他条件。
全部3个回答 >房贷征信查几年的？之前有信用卡逾期有影响吗？
132****9644 | 2019-04-04 23:28:19
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146****3734 银行在判断一个人的信用状况时，着重考察的是近期信贷交易情况，如果只是偶尔出现了信用卡逾期不还款，但此后都是按时、足额还款，对个人信用影响不大。
征信机构对采集的个人不良信息保存期限不得超过5年，自不良行为或者事件终止之日起计算。这个“5年”是指个人信用不良记录产生一直到事件终止后，才开始计算5年。
比如借款人向银行贷款有一笔逾期还款的不良记录，必须要还清欠款后才开始计算保存期限，而不是从产生不良记录起计算保存期限。给你举个例子，如果XX本来应该今年3月还款，但是他逾期到5月份才还掉。那么要等到5年后的5月份才能将这一信息删除。而对于一些恶意透支、欠款的人，不论多少年，未归还的欠款记录都会保留并显示。 2019-04-04 23:28:56 -
148****8765 你这有点麻烦啊，因为只有一次短期逾期，后续正常，理论上贷款应该是可以发给你的。但那只是理论上，大部分银行不愿意给有不良记录的人贷款。
消除不良记录的方法有三种：
第一当时出现逾期应该还款后立即打电话给信用卡中心，表明自己不是故意的，如果短期的话，应该不会记不良。
第二，如果没打，那你的卡要坚持使用两年，两年后，这张卡新的信用记录会覆盖掉以前的，那么自然而然的就消去了，可惜你竟然把卡销户了。
第三如果错过了前两项，因为只有一次逾期，等满五年就行了。 2019-04-04 23:28:49 -
141****4920 信用卡逾期主要是看逾期时间有多久，如果逾期时间超过一个星期会有影响，如果只是两三天这个影响不大
2019-04-04 23:28:36
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办理会受到征信影响，《征信业管理条例》规定：征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的，应当予以删除。您在办理新的业务时，相关部门一般会优先考虑近期的消费、还款记录。 如果有不良信用记录，那么五年内无法贷款和办理信用卡，必须五年以后不良信用记录删除，才可以贷款。 信用污点： 也称不良信用记录。属于个人信用记录的时效范畴，银行客户申请贷款后由于某些原因，造成还款逾期记录，即信用污点。不同银行对个人信用记录审批的尺度不同，随着时间的变化，消费者的经济状况和还款情况也会出现变化，银行并不会一成不变地关注消费者早期的不良信用记录。 2012年11月2日，央行证实，新版个人征信报告已经上线，2009年10月以前的信用卡、贷款逾期均不再展示，且此后逾期记录留存的时间为5年，这相当于市民的逾期负面记录不再伴随终身，若能持续5年按时足额还款，可还回信用清白。
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信用卡逾期是会影响到住房贷款审批的，至于影响的程度大小需根据逾期的时间来看。通常情况下，在办理住房贷款的时候，贷款银行会看申请人近两年的征信情况。若申请人在近两年内连续出现三次逾期或累计六次逾期，就没有办法申请住房贷款了。哪种信用卡逾期情况会影响贷款？①若信用卡逾期没有归还，需要缴纳未还款部分百分之五的滞纳金，账单的全额罚息，通常是日息万分之五，从消费当日开始计算，按月计复息直到还清，严重的就是会在银行的征信系统产生不良信用的记录。②如果信用卡逾期大于六次，或者逾期时间大于三个月以上，再或者银行催缴超过两次仍然没有还款的，银行首先会冻结信用卡，然后客户会被银行列入黑名单，自此以后就不能办信用卡和任何的贷款了。
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其实类似的情况很多人都遇到过。大家都知道信用卡逾期可能会影响房贷，但是究竟逾期到什么程度会影响房贷却不清楚，贴心的购房指南也为您搜集了相关知识。银行专业人士解释，个人信用报告是房贷审批的参考因素之一，因为信用报告体现的是个人的信用意识。通常而言，银行在审批房贷时会参考个人近2年的逾期次数，一般情况下若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款将不能获得贷款。需要指出的是，连续三次逾期还款的含义是，比如一笔资金还款期限是一个月，连续三个月未还；而累计六次，比如逾期一次，还了；又发生了逾期，如此发生六次。总之，个人信用的作用越发重要，一定要注意。对于信用卡的使用要小心谨慎，一不留神就有可能被信用卡“所牵连。建议打算婚后买房的购房者**好在婚前就携带身份证等证件到当地的中国人民银行查询个人信用记录，以备不时之需。信用卡逾期到什么程度会影响房贷？自打央妈推出互联网征信查询方式以来，很多卡友纷纷线上查询自己的个人信用报告。通过个人信用报告，一些朋友看到自己有信用卡逾期记录，担心影响房贷。虽然银行很看重借款人的个人信用情况，但并非有了信用“污点”就无法申请房贷，具体能否放贷还要根据逾期情况来确定。信用卡逾期对持卡人申请房贷影响程度分为两种：1、房贷利率会被提高或贷款成数降低如果持卡人有一、两次的信用卡逾期，而且逾期额度不大、短时间之内归还的话，银行还是乐意为其发放贷款，但是贷款利率会被提高或者获批的贷款额度被调低。2、房贷申请被拒若持卡人两年内连续三次逾期还款或累计六次逾期还款将不能获得房贷贷款。大家看清楚了，信用卡账单还款期限是一个月，连续三个月未还就是连续三次逾期还款；若信用卡账单逾期一次，还了之后又发生了逾期，如此共计六次就是累计六次逾期还款。购房指南支招：1、持卡人忘记还款，申请容时容差还款。容时还款指的是持卡人在**迟还款日后三天之内的还款，都可以算作按时还款，个人征信记录中不会记录逾期。2、若持卡人在银行容时宽限的时间之后还款，应立即上交一份“非恶意逾期证明”给银行，申请撤销逾期记录。3、信用卡已有逾期切勿着急销卡，据了解，通常银行批卡批贷会看近两年的还款记录。如果持卡人能够在逾期之后继续用卡，两年之后对申请的房贷影响就不大了。
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信用卡逾期后不能贷款买房。银行在对目标客户筛选时，会充分参考客户家庭资产状况、收入状况和信用记录决定是否放贷。影响银行贷款的因素：1、逾期太多：银行受理贷款后，首先会先审查借款人名下的信用卡的使用情况，如果出现逾期次数较多，在银行看来借款人不具备按时足额还款能力，为规避信贷风险，银行会拒绝放贷给这类人。2、个人已有负债：一个家庭的总收入至少达到负债的两倍，银行才能同意放款。借款人在贷款前一定要根据银行规定的收入负债比率，合理评估自己能获批的大概额度。3、征信记录多次被查询：如果在一段时间内，客户信用报告因为贷款、信用卡审批等原因多次被不同的银行、机构查询（查询三四次及以上），可能说明客户向很多银行申请过贷款或信用卡但均未成功。
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