房屋租赁证明怎么办理?办理房屋租赁备案证明都需要什么资料?

• 142****4612 房屋租赁合同备案所需材料如下：
  
  （一）书面租赁合同；
  
  （二）房屋所有权证书；
  
  （三）当事人的合法资料；
  
  （四）城市人民政府限定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人认可出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
  
  注意以上证件材料请准备原件及复印件。房屋租赁合同备案的时候，需要房东本人及承租人一同前去进行办理。
  
  根据限定，房屋租赁两方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。《城市房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条限定的文件到市、县人民政府房地产管理部门解决登记备案手续。 2019-04-04 08:23:53
• 157****2509 房屋租赁合同，是出租人向承租人交付租赁房屋，承租人向出租人支付租金的合同。根据我国城市房地产管理法的规定，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
  那么很多人就会问，租赁合同备案证明怎么办理呢。根据相关规定，办理租赁合同备案证明，必须是出租人和承租人双方带上各自的身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件，一起到房屋产权登记中心进行办理。
  在此大家注意一点，如果承租人或者房屋所有权人不止一人的，各方均应到场，如果因特殊原因不能到场的，可以出具委托书委托他人进行办理，但是有的时候委托书需要进行公正，因此建议能够本人去**好本人亲自去，避免不必要的麻烦。
  法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第五十四条房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 2019-04-04 08:23:45
• 148****9116 房屋租赁备案登记证明流程：　
  《房屋租赁登记备案证明》收件：
  房屋所有权证或其它合法来源证明复印件（查验原件），房屋的产权证明包括：
  （1）《房屋所有权证》，《土地使用权证》或《房屋不动产证明》
  （2）商品房买卖契约，付款发票。
  （3）农民宅基地使用证明。
  （4）继承，受赠司法确权的房屋请提供公证书、判决书（调解书）等生效的法律文书。
  （5）国有土地使用权证、建设工程规划许可证、竣工验收备案证明书。
  房屋租赁合同复印件（查验原件）。
  承租双方所有当事人的身份证或主体资格证明复印件（查验原件）。
  注：委托出租房屋的，须提交委托书；出租共有房屋的，须提交其他共有人同意出租的证明。
  办理《房屋租赁登记备案证明》，依照下列程序进行：
  申请（申请人提出申请要求，并告知工作人员开具发票的具体用途）。
  受理（工作人员根据发票用途收件）。
  审核（审核资料）。
  房屋租赁合同所有信息在金三税系统中录入，开具税票。
  征收税费
  开具发票
  同样信息在房屋租赁系统中录入，开具《房屋租赁登记备案证明》。
  立卷归档。 2019-04-04 08:23:39