安置房如何办理房产证?安置房办理房产证的费用有哪些?

• 137****9158 一、办理回迁安置房房产证应交纳费用：
  1、拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。
  2、超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米。
  3、产权登记费，按80元/套收取。
  二、回迁房安置房办理房产证必须提交的证件：
  1、房屋拆迁安置协议书；
  2、旧房拆迁作价凭证；
  3、原房屋所有权证；
  4、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》；
  5、业主身份证。 2019-04-03 13:27:17
• 147****4990 拆迁安置房办理房产证需要以下材料
  
  拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  《房地产转移登记申请书》；
  相关证明材料；
  被拆迁人身份证；
  安置房屋所有权证原件；
  被拆除房屋所有权证原件。
  附：相关证明材料包括：
  1、 查档证明(收原件)；2、 已回迁安置证明原件；3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件；4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件； 2019-04-03 13:27:13
• 136****9261 （一）拆迁房办房产证所需费用：
  1．契税：
  （1）1997年10月1日前签署合同的按6％收取。
  （2）1999年7月30日前签署合同的按3％收取。
  （3）1999年8月1日后签署合同的建筑面积在144／㎡以下，且套内建筑面积在120／㎡以下、成交单价在4600元／㎡以下、小区容积率在1.0以上，按1.5％收取。
  2．劳务费：按3元／㎡收取。
  3．登记费：
  （1）100㎡以下的按90元／宗收取。
  （2）100—200㎡的按100元／宗收取。
  （3）每增100㎡加收10元。
  4．测绘费：
  （1）50㎡以下的按80元／宗收取。
  （2）50—100㎡的按120元／宗收取。
  （3）101—200㎡的按160元／宗收取。
  （4）201—300㎡的按200元／宗收取。
  5．印花税：按房屋总价的0.03％收取。
  6．备注：
  （1）印花税在办理完税证明或办证证明时缴纳。
  （2）劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳；
  （3）以上收费标准只供参考，一切按政府部门终收费为准。
  （二）拆迁安置房办理房产证需要缴纳的税费：
  1．赔偿的拆迁安置房面积在拆迁协议的补偿范围内，不需要另行交税；当赔偿的安置房面积超出拆迁协议补偿范围的，则需要交纳契税。
  2．根据税发【2010】32号《关于契税政策执行中若干问题的通知》：
  （1）被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
  （2）被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。 2019-04-03 13:27:08