二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内
全部3个回答 >二手房的**是多少？哪位能够告知一下？
148****0594 | 2019-04-03 10:39:29
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146****6421 二手房的**没有变化。购买第一套住房的为30%，购买第二套的为40%。 2019-04-03 10:40:21
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142****5169 应该是40%但是这也得根据你和中介公司还有业主的协商了，**少也得30% 原因可能有的业主是贷款买的 他需要拿你的**款 还他的贷款，现在一手房90平米以上的**30％，90平米以下的20％． 2019-04-03 10:40:10
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131****1375 第一次买的二手存量房，**要付40%，如果是公积金贷款，利息有优惠。贷款可分为5,10,15,20,30年期，但还款时间越长，所付利息越多，和你想贷款，又想省利息的想法有冲突啊！ 2019-04-03 10:39:58
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二手房转按揭贷款注意事项1、由于卖方通过按揭贷款购买的商品房已进行了抵押，所以当发生第二次转让时，一定要征得抵押权人———原借款银行的同意;2、在第二次交易意向达成后，银行向买方发放贷款与房屋产权过户之间存在时间差，此时存在着交易风险。所以买卖双方在签署合同时，应注意签署规避该风险的条款或附件;3、如果卖方出售的房屋是按揭贷款购买的已购公房，那么新购买人的贷款年限将受房龄的制约。贷款年限**长不超过20年，当房龄超过30年时，银行将不再批准放贷。所以交易双方应注意已购公房再次交易时所受到的贷款限制。
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为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。
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北京住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，要求严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2010]83号）的规定。借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款**款比例不低于70％。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款**款比例不低于60%的政策。
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我就是做二手房中介的,只要找信誉好的中介公司,他赚的是中介费,跟其他一切都无关.签**终合同的是卖主跟买主,没什么不可靠的,有合同在呀.而且现在办理过户也很快.二手房市场绝大多数都是通过中介公司交易的,出了问题的毕竟是少数不讲信用的小型中介公司.
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