现在大多数的城市所执行的限购政策,即便是本市户籍的家庭,也最多只能购买两套住房,名下已经有三套房,就不能够再次贷款买房,除非是在一些不限购的城市购买,否则的话,再次申请住房按揭贷款,银行是可以拒贷的。就当前主流的贷款形式是住房公积金贷款和商业贷款,像住房公积金贷款,最多能够购买两套住房,在有一些城市的商业贷款是可以购买第3套住房的,像是名下已经有两套商业贷款的记录,已经还清,并且房屋已经出售,再次购买住房的时候会被认为是第3套住房,因为现在的认定标准是既认房又认贷,也就是虽然名下没有房子,但有过房屋抵押贷款申请的记录,也会计算在内。如果自己的经济能力比较强,想要购买第3套住房,可以考虑全款买房。
有贷款可以按揭买房吗?名下有三套房还能贷款?
152****3830 | 2019-04-02 18:35:51
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146****2030 名下有贷款还可以贷款买房吗?
1、如果你房子都在当地,还想在当地买第三套那必须全款。如果你买的第三套跟前两套不在同一城市,那么你还是可以贷款的(有两种情况:你第三套在户口所在地,另两套在外地,那你不但可以贷款还可以算首套的贷款,享受就有的优惠 2、前两套在户口所在地,第三套在外地,那么你贷款利率是按外地人来算,即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市,就可以贷款。
2、虽然多地取消限购,但并没有取消购房限贷。根据**新的限购限贷政策,无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款,也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款,所以想要购买第三套房只能全款购买。
名下有三套房还能贷款?
贷款可以算是一种银行的互助金,交公积金的应该有贷款的资格。一方面公积金大量闲置,一方面限制公积金贷款,无非是多要些贷款利息而已。现在有些限制条件,把没有贷过公积金贷款的人,也不能进行房子贷款了。
根据银行规定,对于已经处于抵押状态的房产是不能再进行二次抵押的,也即是说,现在已经抵押给银行贷过款的房产是不能再次办理抵押贷款。要想再次办理抵押贷款,只能先还清贷款,解押了房产登记手续后才能办理。虽然银行那边不接受房产二次抵押贷款,但是如果在贷款公司协助下,还是可以办理二次抵押贷款的。不过,要向大家声明的是,虽然贷款公司可以办理二次抵押贷款,但也并不意味着所有人都可办理成功二次抵押贷款的。 2019-04-02 18:36:55 -
142****0918 名下有贷款还可以贷款买房吗?
1、还是可以贷款的(有两种情况:你第三套在户口所在地,另两套在外地,那你不但可以贷款还可以算首套的贷款,享受就有的优惠2、前两套在户口所在地,第三套在外地,那么你贷款利率是按外地人来算,即相当于二套的贷款利率)也就是说只要你这三套房不在同一城市,就可以贷款。
2、根据**新的限购限贷政策,无论是银行还是公积金管理中心都已经对第三套房停止发放贷款,也就是说购买第三套房不可以申请商业贷款同时也不能申请公积金贷款,所以想要购买第三套房只能全款购买。
名下有贷款还可以贷款买房吗?名下有三套房还能继续贷款吗?
名下有三套房还能继续贷款吗?
1、一方面公积金大量闲置,一方面限制公积金贷款,无非是多要些贷款利息而已。现在有些限制条件,把没有贷过公积金贷款的人,也不能进行房子贷款了。
2、已经处于抵押状态的房产是不能再进行二次抵押的,也即是说,现在已经抵押给银行贷过款的房产是不能再次办理抵押贷款。要想再次办理抵押贷款,只能先还清贷款,解押了房产登记手续后才能办理。虽然银行那边不接受房产二次抵押贷款,但是如果在贷款公司协助下,还是可以办理二次抵押贷款的。不过,要向大家声明的是,虽然贷款公司可以办理二次抵押贷款,但也并不意味着所有人都可办理成功二次抵押贷款的。 2019-04-02 18:36:42 -
138****2276 如果名下有贷款还能贷款买房吗?
1、请求借贷时,借贷组织首要会查看借钱方的信誉状况,然后会查看其还款水平,若还款水平不强,假使信誉再好相同无法获贷。
备注:借款人已有借贷在还,能否再贷就要依据本身状况来剖析了,若其信誉记载杰出,新旧借贷月还款之和不能多于月收入的50%,那么再借贷是没有问题的;若借款人信誉记载杰出,月还款额过高,则无法再借贷;若借款人在还房贷的进程中,逾期次数较多,相同无法获贷。
2、无典当借贷也并非借款人的仅有挑选,若其名下有车子也能请求汽车典当借贷,不过这种借贷只能找借贷公司处理,因为车子耗费大、价值下降快,银行暂不受理此项事务。
3、如果借款人手上有大额银行卡,那么在状况紧急的过程,也能够运用银行卡取现,不过,这儿还要提示您,银行卡取现,持卡人除了要付出一些手续费外,还要付出利息(按日息万分之五计息)。
什么情况下不允许再贷款?
1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款。
2、房贷(车贷)月供累计2至3个月逾期或不还款。
3、贷款利率上调,仍按原金额支付月供,产生欠息逾期。
4、睡眠信用卡,激活后不使用也会产生年费,若不缴纳就会产生负面的信用记录。信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款。个人信用卡出现套现的行为。
5、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款。
6、欠账等经济纠纷也会影响信用记录。
7、水、电、燃气费不按时交款。
8、助学贷款拖欠不还款。
9、手机扣费与银行卡扣费挂钩,在手机停用后没有办理相关手续,因欠月租费而形成逾期。
10、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录。 2019-04-02 18:36:27
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三套房是限制的,各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的,利率一般是基准利率上浮30-50%.如果要购买第三套房除非是一次性付款!现在国家限购令要求的很严,有些地方都不允许再买第三套房子了,像想再买第三套房子的话只能采用一次性了。贷款买第三套房子,根本就是不可能的了。银行也不敢放款给了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位,按房又按贷,但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。
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就目前的限购政策来说,三套房是不能够进行贷款购房的,而且很多城市已经暂停了第三套房的出售。如果所在城市可以开放第三套房的出售政策,想要购买必须是全款。判断是否是第三套住房,是以家庭为单位,无论前两套房是全款购买还是使用过抵押贷款,只要名下有住房记录以及房屋抵押贷款的记录,超过两套以上都属于第三套房屋。针对于第三套房的认定政策,无论是住房公积金贷款还是商业贷款都计算在了范围之内,即便是夫妻双方一方婚前有房,但是无贷款,在结婚之后再次购买房产或者是用另外一方名义用公积金进行抵押贷款购房,按照现行的政策,个人名下无论房产是否已经出售,贷款是否已经还清都会是作为第三套住房不再予以贷款的发放。此外在购房之前还要参考自己是否具备有购买第三套房的资质。
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现在是认贷不认房
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公积金贷款申请条件有:在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明;在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;与售房处签署了购房契约或是合同;符合委托人和受托人规定的其他条件。
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