这个系数一点都不高，因为中间还有个套内面积。使用面积是套内面积的80%-90%，建筑面积=套内面积+公摊面积。并不是目前多数人理解的使用面积+公摊面积。
全部3个回答 >住房公摊面积怎么算？请懂的人回答？
137****2906 | 2019-04-02 16:04:07
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148****3246 房屋公摊分为大公摊和小公摊
小公摊比较好算，也叫平层公摊：
就是本层的所有住户按照面积比例分担：
走道，电梯间，设备管井，楼梯间等等
大公摊：小公摊还要加上首层门厅，地下设备机房，社区活动中心等用房面积。 2019-04-02 16:05:00 -
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152****5830 一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。 2019-04-02 16:04:38
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职工住房公积金账户被封存主要有以下几个原因： （1）单位变更或终止（合并、分立、撤销、解散、破产）时，无法办理职工住房公积金帐户转移手续的。 （2）职工合同期满不再延期，或合同期内被解聘未在其他单位就业的。 （3）职工辞职或被单位辞退、除名，未在其他单位就业的。 （4）职工被判刑、劳教的。 （5）职工进再就业中心，原单位已关闭或停产的。 （6）职工停薪留职或职工与单位协议保留社会保障关系的。 （7）职工因其他情况中断工资收入，并经本人申请的。
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组合贷款(公积金贷款+商业贷款): 公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。温馨提示所在城市是否开展公积金或组合贷款业务，建议联系当地网点个贷部门咨询确认。
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公式是：月供额=贷款额*（（1+利率）的期数次方－1）／（（1+利率）的期数次方*利率）公式比较复杂，这里的“期数次方”是要贷款的月数的次方，比如说贷款10年的就是120次方。
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1、固定利率还款固定利率抵押贷款的**大优势是利率不随价格或其他因素而变化，但固定利率通常高于基准利率一定百分点，因为它们是借款人锁定利率的风险提前。2、同等本金还款。通过偿还相等的本金额，借款人在开始偿还贷款时将承担更多的月度负担。但是，随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减少，**终总利息支出将会降低。3、等额本息还款。以等额本息还款偿还贷款意味着借款人的每月还款额保持不变。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。
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