建筑公摊面积怎么算？请懂的人回答？

148****4937 | 2019-04-19 18:56:40

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133****7882 这个系数一点都不高，因为中间还有个套内面积。使用面积是套内面积的80%-90%，建筑面积=套内面积+公摊面积。并不是目前多数人理解的使用面积+公摊面积。 2019-04-19 18:57:04
158****5650 影响公摊面积的因素：
1、户型同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
2、套内面积正如你所说，房子大就多点，房子小就少点
3、公共设施只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
4、建筑规模楼梯高度越高公摊越大。
普通住宅的一般公摊比例：
多层：8%——15%
小高层： 10%——20%
高层：15%——30% 2019-04-19 18:56:57
137****8671 公摊面积的计算：
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积
公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数）
套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 2019-04-19 18:56:50

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