学区房如何划分？有人可以解释下么？

• 137****6824 在学区划分上依据户籍性质分为三种情况。
  
  一、户籍在街道城市社区：
  
  1、户籍和房屋所有权地一致时，以一致的房屋所有权地为依据；
  
  2、户籍和房屋所有权地不一致时，优先划入学额较少的**；当**班额接近时，以房屋所有权地优先。
  
  二、户籍是城区街道转制社区：
  
  1、以户籍为依据。户籍在街道转制社区的居民，一般以户籍为划分依据；
  
  2、以相关协议约定为依据。由于城市建设和新建**征地拆迁等需要，由区政府、教育局与街道签订协议或共同约定，给予村民相应就学上的便利，以相关协议或约定为依据，并同步随着学区划分方案的合理完善而作微调。
  
  三、户籍是街道行政村居民的，凡没有特殊约定的，一律以户籍为依据划分学区。
  
  特殊情况处理（均由城区****招生办受理报名，教育局招生领导小组根据有关规定统筹安排）
  
  1、烈士、现役军人、干部家庭子女监护有困难的，可提交相关证书和申请，由区教育局统筹安排入学；
  
  2、持人才居住证的根据“子女可在本区就学。幼儿教育阶段和义务教育阶段可在居住地就近入学”的规定，统筹安排入学。 2019-04-02 11:00:53
• 135****5908 学区划分时根据**现有布局规模，既考虑到相对就近，合理划分，又兼顾**班额的相对均衡；学区划分基本保持稳定，年度适当微调。
  2019-04-02 11:00:40
• 154****7254 以适龄儿童少年户籍（分城市社区、转制和行政村三类）为基础，结合父母或本人房产所有权地（拥有多处房产的原则上按与户籍地一致的房产）划分学区. 2019-04-02 11:00:35