房子有贷款可以公证吗? 贷款买房子为什么必须要先公证

• 136****6396 贷款需要准备四大类资料：
  1、个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；
  2、提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；
  3、提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；
  4、银行规定的其他资料。
  北、京、钻、诚已经成立9年，若是正规渠道联系的是可以信赖依靠的，属于担保机构，可以帮助取得贷款。 2019-04-01 09:02:58
• 136****2721 必须要先公证原因如下：
  
  1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明它的真实性、合法性，即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中，如果在收集、调查证据时涉及某项文书，而这项文书也经公证证明，即应确认其效力，可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。
  
  2、依照法律必须公证证明的法律行为，则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面及公证证明，取决于该法律行为所产生（或变更、消灭）的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。
  
  虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的，这一法律行为也必须公证证明方能成立。
  
  3、债权文书，如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，不需要向人民法院起诉要求作出裁判。
  
  副标题回答：是的，必须先公证。公证了对你没有影响。 2019-04-01 09:02:53
• 156****8567 贷款买房是现在很普遍的一种方式，因为房价的上涨，很多打工者都不能全款买一套房子，所以贷款就成为老百姓的一种买房方式。说到贷款买房，很多人由于没有经验，所以在办理的时候，就不知道需要什么材料和办理的流程。那么小编就来介绍一下贷款买房流程？买房贷款需要什么材料？
  
  
  
  贷款买房流程？
  
  
  
  
  
  1．向开放商付**款，注意保存**款收据。到银行填写《个人住房贷款申请表》。银行对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人住房按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。
  
  
  
  2．到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证和办理房屋保险。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。
  
  
  
  3．经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。借款人按照事先约定好的时间按时还款，到还清为止。
  
  
  
  买房贷款需要什么材料？
  
  
  
  
  
  1、买房贷款需要借款人的个人住房借款申请书；买房贷款需要借款人身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）；买房贷款需要经办行认可的，有关部门出具的借款人稳定经济收入证明，或其他偿债能力证明资料。
  
  
  
  2、买房贷款需要合法购买的住房合同、协议及相关批准文件；买房贷款需要抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；买房贷款需要保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。
  
  
  
  以上是小编贷款买房流程？买房贷款需要什么材料？贷款的问题，虽然我们比较陌生，为此大家应该及时的查询信息，可以给我们带来一定的帮助。再者，买房是一件大事，贷款需要考虑清楚，因为贷款的方式直接影响我们后期还款的价格和利息，给我们自身的利息有很直接的关系，为此一定要慎重。
  
  2019-04-01 09:02:49